森の住人
CLIP CLIPPED!
0.2合目から始まる、山暮らし。
¥77,000 / 42m2
- 所在地
- 京都府京都市左京区北白川山田町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 京阪本線 出町柳より 徒歩10分
前面道路から登山口さながらのアプローチをワクワクしながら少し上がると、その先に待ち受けるのは地下1階付きの年季の入った平屋。
場所は東山三十六峰の一つである北白川山の麓に位置し、山々との距離が近くて0.2合目くらいのところ。付近はゆるやかな坂道が続く閑静な住宅街で、その一角に周辺よりもより鬱蒼としているのが、今回の森。
まるで入山するかのような気持ちでアプローチを少し進むと、斜面に建つ平屋が姿を現します。椿が出迎える玄関の横にはちょっとした縁側があるので、毎朝珈琲を淹れて周囲の木々を眺める時間が日課になりそう。
玄関正面にはタイル張りでかわいらしい洗面台。左手には連なる洋室とダイニングに繋がり、右手には地下室へと繋がる洋室という配置です。
やはり真っ先に向かいたくなるのは地下室。地下室の入口がある洋室からは生い茂るグリーンと気持ちのいい木漏れ日が眺められます。そこそこ急な階段を降り、地下室に向うとコンクリートブロックの壁面が印象的な一室。じめっとしているのかな？と心配していましたが斜面に建てられていて地中ではないので、思いのほかじめっと感は少なめでした。出入り口は狭めですが、秘密基地みたいな趣味部屋に良さそうです。
そして廊下を挟んで東側のダイニングがあるエリアは、まず中央の6帖と3帖は間仕切りが無い状態で使用されていた模様（建具は無し）。そして北側には風合いの良い床の間付きの洋室。床の間にターンテーブルとレコードを並べたりしちゃって。ご近所さんとは少し距離がある休日にはゆったりとレコード鑑賞なんていかがでしょうか。
またダイニングは2人掛けサイズのテーブルであれば余裕をもって配置できそうでした。そこまでは広くないので中央の洋室をリビングにするのがベターかもしれません。ちなみに洗濯機はダイニングに設置可能です。
最後にいくつか注意点を。一部の窓、襖の破損個所と雨漏り箇所は修繕予定ですが、修繕は最低限でほとんどが現状での引き渡しとなります。築年数が経っているので色々斜めになっている点はご愛敬としても、もしきちんと整えるなら借主にて改装が必要になります。次に前面道路からの入口は本物件より奥にあるもう一軒のお宅と共用となりますので、森の独り占めは出来ません。
現状のまま使用するのも無理ではないですが、個人的にはハードルが高そうなのでチャレンジ精神旺盛な方や自然を感じながらの暮らしを求めている方にマッチしそうです。
交通
京阪本線「出町柳」駅 徒歩10分
建物構造 木造 地下1階付き 1階建て
築年 築年不詳
設備
電気／都市ガス／上下水道／残置物：エアコン2基／
備考
ペット不可／募集戸数：1戸／普通借家契約：期間2年／契約更新料：新家賃1ヶ月分／更新事務手数料15,000円（税別）／契約時書類代10,000円（税別）／退去時清掃代：50,000円（税別）／保証会社加入要／保証会社代（初回）：月額総賃料の50％、更新時（1年毎）10,000円、システム使用料として月額300円（別途消費税）／火災保険料：27,000円（2年）／要火災保険契約
取引態様 媒介
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 1 ヶ月
- 建物種別
- 戸建て
- 階数／階建
- 1階／1階建
- 専有面積
- 42㎡
- 人気のこだわり条件
- バス・トイレ別 ／ エアコン付き ／ 洗面所独立
- 構造
- 木造
- 総戸数
- 1戸
- 部屋の特徴・設備
- 1階の物件 ／ 洗面所独立 ／ エアコン付き ／ バス・トイレ別 ／ ガスコンロ対応 ／
- 建物設備
- 都市ガス
- 情報更新日
- 2026-02-05 16:44:22
- 取引態様
- 媒介
出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
