新たな一歩はレトロビルにて
CLIP CLIPPED!
鏡と光を、そのまま活かす。
¥302,500 / 80m2
以前にもご紹介させてい頂いた元々はダンススクールとして使われていたテナント。壁一面に鏡が設置された広々とした空間を今回スケルトンにて再募集する事となりました！
まず場所は二条城の南東、御池通から油小路通を少し下ったところ。渋い色味のタイルが目を惹き、ちょっとレトロな雰囲気を醸すテナントビル。今回の区画はそんなビルの2階で、1フロア1テナントという構成なので広々と使えるのもメリットかと。ちなみに現在は1階に懐石料理、3階にギャラリー、4階にはカフェが営業中です。
そして今回募集の区画は言わずもがな壁一面に張られた鏡と、前面道路に向かって大きくとられた開口部が一番のポイント。特に午後には自然光をしっかり取り込んでくれそう。前回募集時はダンススクールのテイストが色濃く残っていましたが、解体されスケルトンに生まれ変わった事で天高もパッと見てわかるようになり、店舗づくりのイメージがしやすくなったと思います。
可能な業種としてはギャラリーやアトリエ、オフィス、ショップ、カフェなどの軽飲食も相談可能です。例えばピラティスやヨガなどであれば現状の鏡をそのまま活かせそうで、何より壁一面を鏡張りにする手間と費用を省ける点は嬉しい限り。
ちなみに改装については貸主の事前承諾の上、貸主指定の工務店にて施工となりますので予めご了承ください。
エリアやレトロビルならではの空気感、室内のサイズ感は是非現地で確認していただければと思います。
交通
京都市営地下鉄東西線「二条城前駅」 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩8分
建物構造 鉄筋コンクリート造 4階建て
所在階 2階
築年 1972年
設備
電気／上下水道
備考
定期借家契約（期間：5／再契約：相談）／募集戸数：1戸／退去時ハウスクリーニング代：実費／保証会社加入要／飲食店可（重飲食不可）／要火災保険契約
取引態様 媒介
- 管理費・共益費
- 16,500 円
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 1 ヶ月
- 建物種別
- 店舗
- 階数／階建
- 2階／4階建
- 専有面積
- 80㎡
- 建築年
- 1972年
- 人気のこだわり条件
- 2拠点向き ／ レトロ好き ／ 2階以上 ／ エアコン付き
- 特徴
- 店舗相談可能
- 構造
- 鉄筋系
- 総戸数
- 1戸
- 部屋の特徴・設備
- 2階以上 ／
- 情報更新日
- 2026-02-05 15:54:37
- 取引態様
- 媒介
出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
