屋根裏でひっそり
CLIP CLIPPED!
築100年の町家、屋根裏の小さな仕事場。
¥49,500 / 16.5m2
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大正時代に建築された築100年オーバーの町家。そんな歴史ある本物件の2階屋根裏にてスモールオフィスを構えたり、こじんまりと隠れ家のようなショップを営めます。
場所は烏丸今出川から少し上った上売立通沿い。1階では貸主さんがジビエ専門のビストロを夜のみ営業されていて、2階東の区画では古着やヴィンテージ食器などを取り揃える可愛らし世界観の雑貨屋さんが入っています。そして今回の募集は2階西側の10帖ほどの区画。
コンパクトな室内は木目調で柔らかい印象の壁と、屋根裏部屋らしく勾配天井になっているのが特徴。天高は最も高い箇所では約2.2m、南側端の低い箇所で約65cmなので南側はストックスペースや収納に割り振って、北側で活動することになるかと思います。
その広さ故に事務所利用であれば1、2人の少人数での使用になるかと思いますが、スタート地点に選ぶにはちょうどいい条件かもしれません。物販であれば、雑貨や本、レコードなど、世界観を大切にした知る人ぞ知る隠れ家的なショップにおすすめ。ふと前を通りかかって入店というよりは、静かにコアなファンを増やしていくスタイルが確立できそう。玄関が全区画共有なので第三者の出入りが多い職種は一度ご相談ください。
エリアとしては同志社大学のキャンパスが近く、特にお昼時にはたくさんの学生さん達が行き来していて、街全体に若々しいエネルギーに満ち溢れているます。もし店舗利用であれば認知を広げるきっかけになりそうですし、事務所でもこの立地でこの条件は嬉しいポイントと言えそうです。
周辺には個人経営のこぢんまりとしたお店から、気軽に立ち寄れるチェーン店までバリエーション豊かな飲食店や物販店が点在してます。そんなエリアにひっそり飛び込んでみてはいかがでしょうか。
交通
京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩3分
建物構造 木造 2階建て
所在階 2階
築年 築年不詳
設備
電気／トイレ（共用部）／残置物：エアコン1基
備考
ペット不可／定期借家契約（期間：2年）／募集戸数：1戸／退去時清掃費：実費／光熱費は賃料に含む／保証会社加入要／要火災保険契約
取引態様 媒介
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 1 ヶ月
- 建物種別
- 事務所
- 階数／階建
- 2階／2階建
- 専有面積
- 16.5㎡
- 人気のこだわり条件
- 古民家
- 構造
- 木造
- 総戸数
- 1戸
- 部屋の特徴・設備
-
2階以上
エアコン付き
温水洗浄便座
- 情報更新日
- 2026-03-06 15:15:52
- 取引態様
- 媒介
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出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
