余白と外緑、ひらけた暮らし
CLIP CLIPPED!
静けさの中に、ひらけた暮らし。
¥134,000 / 41.44m2
カテゴリー
こだわり
デザイン物件
自宅兼店舗、
SOHO物件
やっぱり
新築派
- 所在地
- 京都府京都市左京区修学院檜峠町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 叡山電鉄叡山本線 三宅八幡より 徒歩14分
邸宅が並び静寂に包まれた山際の住宅地に、一見戸建の様で控えめだけど、全4戸の小さな戸建がギュッと寄り添った様な小規模集合住宅が出来ました。
各戸に共通して言えるのが、とにかく開口部が多くとられていること。特に1階は壁面よりガラス面の方が多いんじゃないかという位の開放感。そして区画によってサイズや位置関係は異なりますが、テラスが設けられているので、床面積が然程広くなくても、その余白を活かした暮らしに期待できそう。ちなみに現時点では植栽がまだスカスカした状態ですが、これから茂っていくにつれ、ほど良い目隠しになってくれる想定です。
間取りも大きな差はないですが、明らかに異なる点としてはA・B号室にはバスタブがあるものの、C・D号室はシャワーブースのみという点と、キッチンは比較的シンプルな造りなので、A・B号室はしっかり暮らす、C・D号室は住居兼オフィスやアトリエといったスタイルに向いているかも知れません。もし暮らさずに仕事場のみが希望という事であれば、一度ご相談下さい。※店舗のような来客が多い内容は不可です。
あと、基本的にはエアコンは借主にて設置が必要になりますが、B号室に関してはエアコン2基と薪ストーブまで既に設置された状態での引き渡しとなるので、この点は他の区画よりも大きなアドバンテージだと思います。
場所は修学院檜峠町。冒頭にも記載しましたが、各区画の敷地が広く所謂邸宅が多く並ぶ高台になります。そのため頻繁に外出するなら車やバイクなどがあると便利な立地条件です。ただ、駐車場は各戸1台分は確保してありますが、駐輪場がないので、もしバイクを置きたい場合は駐車場を借りていただく必要があるので予めご留意ください。
そして最後にもう1点お願い事です。皆さんに取り付けていただくカーテン類の種類は問いませんが、全戸、色は白で統一させてください。
写真撮影時は残念ながら曇天でしたが、これだけの大開口があればしっかりと陽が射し、風も通り抜けていくので、大きな窓を開放して心地良いひと時を是非ここでお過ごしいただければ。
「各区画の募集賃料」
A号室(43.06㎡)：賃料13.7万円
B号室(43.06㎡)：賃料14万円
C号室(41.44㎡)：賃料13.4万円
D号室(41.44㎡)：賃料13.4万円
各区間共通：共益費10,000円、駐車場代：10,000円
交通
叡山電鉄「三宅八幡」駅 徒歩14分
建物構造 木造 2階建て
築年 2026年
設備
電気／都市ガス／上下水道／給湯／オートロック／ガスコンロ／宅配BOX／追い焚き（A・B号室のみ）／シャワーブースC・D号室はバスタブなし）／宅配BOX／駐車場／駐輪場無し
備考
ペット不可／定期借家契約（期間：2年／再契約：相談）／募集戸数：4戸／保証会社加入要（初回に月額賃料総額50％、毎年10,000円～）／再契約時に再契約料として新賃料1ヶ月、再契約事務手数料として11,000円（税込）が必要／1年以内の解約は賃料2ヶ月分、2年以内の解約は賃料1ヶ月分の違約金が必要 ／駐車場代月額10,000円／／庭付き／駐車場あり／住居兼事務所可／要火災保険契約
取引態様 媒介
- 管理費・共益費
- 10,000 円
- 敷金
- 2 ヶ月
- 礼金
- 1 ヶ月
- 建物種別
- 戸建て
- 階数／階建
- 2階建
- 専有面積
- 41.44㎡
- 築年数
- 2026年
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
カフェめぐり
料理好き
- 構造
- 木造
- 部屋の特徴・設備
-
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング
追い焚き風呂
シャワールーム
ガスコンロ対応
オートロック
- 建物設備
-
駐車場あり
宅配ボックス
- 情報更新日
- 2026-04-27 17:17:54
- 入居条件
- 事務所利用可
- 取引態様
- 媒介
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