団地でやんわり
CLIP CLIPPED!
扉をなくして、暮らしに余白を。
¥14,800,000 / 63.99m2
カテゴリー
リノベ物件
ビンテージ
レトロ物件
- 所在地
- 京都府京都市伏見区醍醐上ノ山町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 京都市営地下鉄東西線 醍醐より 徒歩10分
細かく間仕切られた構造壁を活かし、敢えて扉を設けずやんわりと空間分けされたリノベ済団地の1区画の登場です。
8年ほど前にリノベーションされた本物件は、元々売主さんが自宅として利用されていて、前回は賃貸での募集でしたが、今回はその後を引き継いでくれる方を募集します。
玄関からそのまま靴で行き来できるPタイルの土間部分では、自転車や趣味道具のメンテナンスを行うのには、かなり有難いスペースになってます。冒頭にもあるように、恐らく当初は４DK位に細かく区切られていたであろう内部にはサニタリー部分以外に建具が無く、ゆるっと空間分けがされているので、窮屈さは全く感じない内容です。もし空調を効かせたい等あれば、布を掛けたりして好みに合った空間づくりをお楽しみください。
そしてどこかの飲食店の様にカウンターで囲まれたキッチンの背面にも掃出し窓があるので風を通しながら気分良く料理に取り組めそう。おまけに小さなバルコニーに直接つながるので収集日迄のゴミの保管にも重宝しそうです。
場所は山科区から伏見区に入ったあたりに位置する地下鉄東西線の醍醐駅。駅から市営団地群を抜けて、その奥（山手）に建つ醍醐上ノ山団地。
注意点としては、駅から物件までの道のりは上り坂なので自然と足腰が鍛えられそうな立地です。もし駐車場を利用したい方は月額8,000円で空き区画があるそうですが、空き状況は都度変動するので必要であればお問合せ時に合わせて確認いただけると助かります。あと、本物件はシャワーブースのみで、バスタブはありませんので、湯船に浸かりたい時は近くの「湯～とぴあダイゴ」まで車を走らせる必要があります。
交通
京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅 徒歩10分
醍醐コミュニティバス「上ノ山団地口」停 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造 4階建て
所在階 2階
築年 1975年
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
設備
電気／都市ガス／上下水道／駐車場（月額8,000円 都度空き確認要）／
備考
ペット不可／地目：宅地／分譲会社：日本勤労者住宅協会／施工会社：青木建設株式会社／管理形態：自主管理／総戸数：222戸／バルコニー面積：13.58㎡／現況：空室／引渡時期：相談／敷地面積：17,536.18（共有持分1/222）／2018年8月リノベーション済み（2026年8月壁面全面再塗装、ハウスクリーニング実施済み）／売主の契約不適合責任免責／エレベーターなし／
取引態様 媒介
- カテゴリー
- 中古マンション
- 管理費
- 5,000 円
- 修繕積立金
- 10,000 円
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
カフェめぐり
料理好き
ひろびろバルコニー
団地リノベ
- 専有面積
- 63.99㎡
- 築年数
- 1975年
- 所在階/構造・階建
- 鉄筋コンクリート造 4階建て2階
- 情報更新日
- 2026-07-01 15:40:09
- 総戸数
- 222戸
- その他面積
- バルコニー面積：13.58㎡
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 取引態様
- 媒介
- 所有権
- 所有権
- キッチン・関連設備
-
システムキッチン
都市ガス
- 駐車場
- 自走式・平面駐車場
- 住戸
- 2階以上
- 棟
- 100戸以上
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