楽園で密かに楽園を
CLIP CLIPPED!
路地の先、自分だけの店をひらく
¥275,000 / 81.89m2
気になる暮らし
ビンテージ
レトロ物件
2拠点生活
- 所在地
- 京都府京都市下京区木屋町通六軒上る都市町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 京阪本線 清水五条より 徒歩4分
五条通から高瀬川沿いを少し下った五条楽園エリア。そっと奥へと誘われる路地の先で自分好みのお店を始めてみませんか。
五条楽園と呼ばれるこのエリアはかつて遊廓・花街として栄えた場所。時代と共にその面影は薄れて今では宿泊施設、飲食店、サウナなど若者や観光客にもフォーカスされるお店が点々と建ち並びます。高瀬川沿いをはじめ町全体も以前に比べて整備が進み、建物は歴史の余韻を纏いながらも新しい空気へと移ろいつつあります。
高瀬川に沿って続く木屋町通から程よくこじんまりとした地蔵小路という名の路地を20mほど進んだ先に今回の物件は佇みます。この路地に一歩入るだけで空気は穏やかに感じました。
建物は1階に3室、2階に2室からなるレトロな木造2階建。お店を考えると”広々としたワンルーム空間が欲しい”という声もありそうですが、本物件の嬉しいポイントはオーナーさんの事前承諾があれば、改装はもちろん、間取りの変更や減築まで相談可能という自由度の高さ。2階の床を抜いて大きな空間をつくるも良し、あえて小さな部屋を活かして使うも良しで使い手のアイデア次第で姿を変えていくポテンシャルを秘めています。
各部屋はコンパクトなサイズ感ですが、ゆとりのある玄関や、2階には床の間が設けられていて、小ぶりながらお庭もあったりとどこか余白を感じさせる造り。そこに懐かしい雰囲気の型ガラスや、味わいのある照明が空間を彩っていて全体としてチャーミングな一軒です。
そして今回の募集は事業用のみですが、軽飲食はもちろん、重飲食や宿泊業、物販、オフィスまで幅広く利用可能と業種や用途の制限がほとんどないのもこの物件の特徴のひとつです。ただし周辺は住宅が多いエリア。お隣を含めたご近所さんとの距離も近いため、匂いや騒音などへのケアは借主様にてしっかりとご対応いただく必要がありますので予めご理解ください。
立地的には隠れ家的なバーやカフェなどの飲食店や、こだわりの商品が並ぶ物販などに良さそう。友達にこの店知ってる？なんて自慢げに話せるようなお店になりそうな予感がしてます。
交通
京阪本線「清水五条」駅 徒歩4分
地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩11分
建物構造 木造 2階建て
築年 築年不詳
設備
電気／都市ガス／上下水道
備考
ペット不可／定期借家契約（期間：4年）／募集戸数：1戸／保証会社加入要（初回に月額賃料総額100％、毎年10,000円～）／町内会費：実費／庭付き／飲食店可／要火災保険契約
取引態様 媒介
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 1 ヶ月
- 建物種別
-
事務所
店舗
- 階数／階建
- 2階建
- 専有面積
- 81.89㎡
- 人気のこだわり条件
- 古民家
- 構造
- 木造
- 部屋の特徴・設備
-
エアコン付き
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ガスコンロ対応
- 建物設備
- 都市ガス
- 情報更新日
- 2026-03-23 17:09:31
- 入居条件
- 飲食店可
- 取引態様
- 媒介
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出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
