上にも下にも [賃貸編]
CLIP CLIPPED!
下には竹の庭、上には京都の空。三層を行き来する暮らし。
¥498,000 / 114.18m2
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- 所在地
- 京都府京都市左京区吉田中大路町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 京阪鴨東線 神宮丸太町より 徒歩22分
玄関を入ると、階段は上へ、そして下へ。さて、どちらから見ようか。この時点でちょっと楽しくなりました。前道から見えるのは連棟2階建のうちの一軒ですが、室内は地下1階から2階まで、延べ約114㎡の空間が重なっています。下には竹の庭、上には京都盆地と広がる空。外観からは想像できなかった上下の広がりに、良い意味で裏切られました。
私が選んだのは、まず地下1階。庭側の洋室はテラスとつながり、窓の向こうには竹の緑が見えます。黒い板塀が隣家からの視線を遮ってくれるので、地下というより、庭の内側にすっぽり収まっているような感覚でした。窓際に机を置いて仕事をしたり、低めの家具を並べて庭を眺める場所にしたり。奥の部屋は光が控えめなので、寝室やこもって作業をする場所によさそうです。納戸もあり、季節のものや日用品をまとめてしまっておけます。
家の真ん中にあたる1階には、約10帖のLDKと水回りがまとまっています。面白いのは、キッチンの前にある、細い桟を組んだ4枚の引き戸。料理をするときは開け、使い終えたら閉めて、台所をすっぽり隠せます。開閉によって印象ががらりと変わり、来客時にもうれしい、なかなか気の利いたつくりです。また床暖房も入っているので、寒い季節はここに集まる時間が長くなりそう。食事や家事をする場所として、三層の暮らしの中心になるフロアです。
そして、いちばん長居したくなったのが2階。洋室には囲炉裏があり、テラスの向こうには京都の街並みと連なる山々、その上に大きく空が広がっています。囲炉裏のまわりで過ごす場所をつくり、窓際には景色を眺める椅子を置く。大きめのテーブルやソファを置いても、まだ余白は残せそうです。食事を済ませたあとにもう一度階段を上がり、ここで一日の続きを過ごすのもよさそうだなと思いました。なお、写真に写る家具や調度品など、動産類の一部は賃貸対象に含まれません。
場所は急勾配の続く吉田山の中腹。もちろん車種によりますが、この手の建物で車を2台置けるのはなかなか貴重だと思います。ただし、ここまでの道には細いところがあるため、普段使う車で道幅や出し入れを確かめておきたいところ。建物は3戸1の連棟で築年数は不詳、家屋評価調書には大正11年には存在していた記録が残っています。
契約は2年間の定期借家。住居兼事業用での契約も可能なので(別途消費税がかかります)、階ごとに暮らしと仕事を分ける使い方も考えられます。備え付けのエアコンは1台のみのため、三つの階をどう使うかとあわせて、空調についても考えておく必要があります。
庭の近くにこもったり、床暖房のあるLDKで過ごしたり、雨上がりの日には夜空を見に2階へ上がってみたり。その日の気分に合わせて、自宅の中でさまざまな居場所を選べる暮らしが待っていそうです。
交通
京阪鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩22分
京阪鴨東線「 出町柳」駅 徒歩23分
建物構造 木造 地下1階付き 2階建て
所在階 地下1階地上2階
築年 築年不詳
設備
電気／都市ガス／上下水道
備考
定期借家契約（期間：2年）／募集戸数：1戸／現況：空室／引渡時期：即可／保証会社利用必須／町内会加入要／2024年7月リノベーション済（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具交換、各居室・廊下フローリング張替え、全室壁・天井クロス張替え、LDK床暖房設置ほか）／家具等の動産類の一部は賃貸対象外／庭付き／駐車場あり（2台駐車可能）／住居兼事務所可／１階・路面／要火災保険契約
取引態様 媒介
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 1 ヶ月
- 建物種別
- 戸建て
- 階数／階建
- 2階建
- 専有面積
- 114.18㎡
- 人気のこだわり条件
- ひろびろバルコニー
- 構造
- 木造
- 部屋の特徴・設備
-
2階以上
- 建物設備
-
駐車場2台以上
都市ガス
- 情報更新日
- 2026-09-02 16:31:42
- 入居時期
- 即入居可
- 入居条件
- 即入居可
- 取引態様
- 媒介
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