ジャンクなアトリエ
CLIP CLIPPED!
綺麗じゃないから、好きに使える。金閣寺の西、ちょっとジャンクな一軒。
¥33,000 / 95.7m2
カテゴリー
田舎で
お店をしたい
ビンテージ
レトロ物件
- 所在地
- 京都府京都市北区衣笠氷室町6 GOOGLE MAPS
- 交通
- 京福電鉄北野線 北野白梅町より 徒歩25分
金閣寺の西側、衣笠山の麓に位置する本物件。建物の周りには草木が好き放題に茂り、裏手の水路から聞こえる水音がとても心地良い。自然豊か、と言えば聞こえはいいですが実際は建物の状態含め、かなりワイルド。
数年使用されていなかった室内は、年季が入っているというよりもう少しジャンク寄り。床は劣化が進み、場所によっては踏むのをためらうような箇所もあります。一部雨染みも見られ、お世辞にも状態の良い建物とは言えません。なので、綺麗に整った空間を求める方にはなかなかハードルが高そうです。
ただ、ここまでくると話は少し変わってきます。綺麗じゃないからこそラフに使えるのがこの物件の良いところ。絵を描いたり、ものをつくったりするアトリエ。道具や作品、仕事の資材を置いておく倉庫。自宅では広げにくい趣味のための作業場なんかも良さそうです。綺麗さや真新しさよりも、広くて気兼ねなく使えることを優先したい方にはフィットしそう。（住宅地のため、大きな音や匂いの出る作業はNG）
そして、この条件で借りられるのにはもちろん理由があります。今後建物に不具合が出た場合も、基本的に貸主側での修繕は行いません。何かあれば自分でなんとかするくらいの付き合い方が前提ですので、その上でご検討下さい。
その代わり、将来的に建て替えが予定されていることもあり、直したいところを直したり、用途に合わせて手を加えたりと借主による改装については基本的には自由。契約期間は5年間限定なので、大きく造り込むというよりこの建物がある内にどう活かそうか、くらいの気持ちがちょうど良いのかもしれません。なお、建物の状態を踏まえて住居としての利用は不可となります。
市街地から少し離れた場所ではありますが、仕事場や作業場として少し籠もれる場所を探している人にはこの距離感も悪くないように思います。“ずっと”は要らないから、ちょっとの間、自分専用の場所が欲しい。綺麗じゃなくていい。むしろその方が都合がいい。そんなイメージが思い浮かぶ方ならこのちょっとジャンクな一軒、案外いい相棒になってくれるかもしれません。是非。
交通： 京福北野線「北野白梅町」駅 徒歩25分／市営バス「衣笠氷室町」停 徒歩2分
建物構造 木造 2階建て
築年 1976年
設備
電気／上下水道／都市ガス
備考
ペット不可／定期借家契約（期間：5年／再契約：不可）／募集戸数：1戸／保証会社加入要／躯体・屋根を含め貸主の修繕義務はございません。／庭付き／バイク置場あり／要火災保険契約
取引態様 媒介
- 礼金
- 1 ヶ月
- 建物種別
-
事務所
店舗
- 階数／階建
- 2階建
- 専有面積
- 95.7㎡
- 築年数
- 1976年
- 構造
- 木造
- 建物設備
-
バイク置場あり
都市ガス
- 情報更新日
- 2026-09-02 15:58:04
- 取引態様
- 媒介
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