浄土寺は妙に居心地いい。
CLIP CLIPPED!
住まい半分、表現半分。
¥150,000 / 107.3m2
- 所在地
- 京都府京都市左京区浄土寺下南田町 GOOGLE MAPS
丁度いい塩梅なまち、浄土寺。ものつくりや小商いをされている方が多く、徐々に盛り上がってきているエリアです。外から入ってきた人も多く個々人の距離感も干渉しすぎず程よく繋がる。 哲学の道や真如堂等名所や古刹に囲まれてはいるのですが、そこまで近いわけでもなく。そんな絶妙な距離感がここにしかない独特の空気感を形成しているのかもしれませんね。
ご紹介するアトリエ住居があるのは、そんな浄土寺界隈でもメインストリート？といってもいい場所に位置しています。ホホホ座を筆頭に青おにぎりさんや品良くリノベされたコーヒーショップ、作家さんのギャラリーショップなどがギュッと集合してる通り沿いです。 是非とも作家さんにアトリエ住居として使ってもらえたら嬉しいなぁと勝手に推したくなる物件です。
一番はフリースペースの広さ。表示の床面積の半分近くを占める広さがあるので、どんな用途でも受け入れてくれそうです。改装は要相談の上可能なので、きちんと調査して相談すれば飲食もできるかも。道からはセットバックはしていますが、テント付きの道沿い空間もあるので、この空間もうまいこと取り込んで商売しても楽しそうです。積極的に街に開けたら、絶対面白いことになるはず。
そんなフリースペースがほぼ縦半分を占めているので居住エリアは独特な構成。玄関間の次は客間があって、廊下沿いに水まわり。奥にキッチンと個室といった構成。面積にも図面にも記載はないのですが、庭とサンルーム、増築された小屋もテナント範囲として付いてきます。こんなお値段以上のステキサービスはなかなか無いですね。
フリースペースは現在上階の水漏れ修繕中の為、天井が一部はだけています。ここは修繕予定。居住部分は畳は入れ替えてクロスも一部は張り替えてあるものの、年季の入った汚れ方している個所もちらほら見られます。フリースペースの改装ついでにその辺も許容して手入れしながら住める方が合いそうです。
妙に居心地のいい街、浄土寺で、小商いしながら住んでるイメージが見えたあなたに。是非。
・交通
京都市営バス「法然院町」 徒歩2分
・償却
有り
・設備
電気／上下水道／都市ガス
・備考
ペット不可／募集戸数：1戸／保証会社加入要／保証金返還率：契約開始日より5年未満/50％、5年以上10年未満/70％、10年以上での退去/90％／退去時に修繕が必要となった場合は別途費用が必要です／フリースペース改装自由（事前相談で了解の上）／2025年5月：床、畳、壁紙一部張替済み／／庭付き／住居兼事務所可／１階・路面／要火災保険契約
- 礼金
- 1 ヶ月
- 保証金
- 3 ヶ月
- 建物種別
- 戸建て
- 階数／階建
- 3階建
- 専有面積
- 107.3㎡
- 建築年
- 1980年
- 人気のこだわり条件
- DIY可能 ／ 2拠点向き ／ レトロ好き ／ バス・トイレ別 ／ 2階以上 ／ 洗面所独立
- 構造
- 鉄骨系
- 総戸数
- 1戸
- 部屋の特徴・設備
- 洗面所独立 ／ フローリング ／ バス・トイレ別 ／ 温水洗浄便座 ／ 追い焚き風呂 ／ ガスコンロ対応 ／ コンロ2口以上 ／
- 建物設備
- ／ 都市ガス
- 情報更新日
- 2025-07-22 15:43:50
- 入居条件
- 事務所利用可
- 取引態様
- 媒介
- リフォーム・リノベ
- 内装（床・壁・天井など）
出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
