団地のキャンバス
CLIP CLIPPED!
団地のキャンバスに、次の一色を。
¥155,430 / 56.55m2
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日本初のRC造店舗併用住宅として知られる「堀川団地」。その中でも、堀川通に面し、商店街の一角に空きが出ました。戦後復興の象徴として建てられたこの団地は、いま「アートと交流」をテーマに、新しい文化の拠点へと少しずつ姿を変えています。
現在はまだ以前の内装が残っていますが、入居が決まれば貸主側でスケルトンの状態まで解体し、真っさらな箱として引き渡されます。コンクリートの質感が現れるシンプルな空間は、これから何かを始める人にとってのキャンバスのような場所。通りに面したガラス面もあり、街との距離が近いのもこの場所の魅力です。ショップとして使うのはもちろん、奥をアトリエやギャラリーとして使うなど、空間の使い方を考える余白もあります。
堀川団地では、アートや文化をきっかけにした団地再生が進められています。この棟にもすでに、日用雑貨店、美容室、精肉店、リサイクルショップ、ケーキ店、ギャラリー、図書館など、暮らしに根ざした店や活動が並んでいます。そのため、同じ棟で業種が重なる出店は基本的にできません。既存のお店と並びながら、この場所に新しい視点を持ち込んでくれるような方に来てもらえたらうれしいです。
大事な点として、応募は先着ではなく、企画内容などを基に選ばれる審査制です。どんな店や活動をしたいのか、この場所でどんな風景をつくりたいのかを共有しながら進めていく形になります。また、条件を満たせば工事期間中の家賃が最大2ヶ月免除される制度もあります。とはいえ、上階には団地で暮らす住民がいるため、大きな音や振動の出る業種は難しいなどの制約もあります。団地の生活と共存しながら、長く続く店を考えていただければと思います。
場所は堀川通沿い、堀川商店街の北側。昔ながらの商店街の空気と、新しい店や活動が少しずつ混ざり始めているエリアです。通りを歩く人、団地に住む人、その両方に開かれた店がここに生まれたら、きっとまたこの街の風景が少し変わるはず。団地のキャンバスに、次はどんな色が描かれるのか。そんなことを楽しみにしています。
交通
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩16分
京都市営バス「堀川下長者町」駅 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造 3階建て
所在階 1階
築年 1950年
設備
電気／都市ガス／上下水道
備考
定期借家契約（期間：10年）／募集戸数：1戸／保証会社： 20,000円/年・ 初年のみ40,000円／堀川商店街共同組合入会時負担金として組合出資金150,000円(退去時に清算)と設備分担金350,000円が必要／堀川商店街協同組合賦課⾦として月額10,000円／１階・路面／飲食店可／要火災保険契約
取引態様 媒介
- 敷金
- 3 ヶ月
- 建物種別
- 店舗
- 階数／階建
- 1階／3階建
- 専有面積
- 56.55㎡
- 築年数
- 1950年
- 人気のこだわり条件
- ファッション好き
- 構造
- 鉄筋系
- 部屋の特徴・設備
-
1階の物件
- 建物設備
- 都市ガス
- 情報更新日
- 2026-03-23 16:51:10
- 入居条件
- 飲食店可
- 取引態様
- 媒介
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出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
