準備万端ヴィンテージ

布団ひとつで京都暮らし

¥10,800,000 / 19.8m2

京都

所在地: 京都府京都市左京区聖護院円頓美町 GOOGLE MAPS

交通: 京阪鴨東線神宮丸太町より徒歩10分

あとはご自身で布団だけご準備ください！ってところまで準備の出来たヴィンテージマンションの1室。ミニマルではありますが京都の拠点としては申し分ない立地です。

それではまず立地について。エントランスを出てほんの少し歩けば琵琶湖疎水、もう少し歩けば平安神宮や京セラ美術館・近代美術館・動物園などがあり、岡崎公園やロームシアターで週末に開催されるイベントにスタバのコーヒーを買いがてら気軽に立ち寄ることも可能な距離感。もし繁華街で用事があれば自転車でサクッと行けるので京都の良いとこどりと言っても間違ってないと思います。

物件は冒頭でもお伝えした通り、寝具があればすぐに寝泊りできる状態です。6帖ほどのミニマルな空間に造作のベッドとテーブルセットが配置済してありビジネスホテルの様なサイズ感。とは言え、天井を抜いて素地のコンクリート面を一部白く塗装し、出来る範囲でデザイン性も確保されてます。床はカーペット敷きですが、元々あったレトロな部分を残してあったりで、全体的なバランスもグッド。ちなみに家電は冷蔵庫・電子レンジ・トースター・ケトル・洗濯機・ガスコンロ・プロジェクターというラインナップ。

注意点としては洗濯機はベランダ置きという点とシャワーブースのみでバスタブはありません。あとは近日中にサッシの入替工事がマンション全体で始まるので、断熱性のはウンと上がると思いますが、現状と少し見た目の印象が変わるかも知れません。

あと基本的には洗濯物干場としての利用なので、背丈ほどの柵が四方を囲み、スッキリした眺望ではない面は少々残念なところですが、屋上に出れる点はとても嬉しいポイント。

春には桜に沿って鴨川まで散歩してみたり、まったりした時間の使い方には飽きがこない素晴らしい住環境だと思います。京都でのセカンドハウスや収益物件（マンスリーや民泊は不可）をお探しの方、在りそうで無いタイプかも知れません。

交通：京阪鴨東線「神宮丸太町」駅徒歩10分

・設備
電気／都市ガス／上下水道／エレベーター／

・備考
ペット不可／地目：宅地／分譲会社：大和不動産株式会社／施工会社：戸田建設株式会社／管理会社：和光建物総合管理株式会社／管理形態：全部委託／総戸数：91戸／現況：空室／引渡時期：相談／敷地面積：1995.13㎡／共有持分43 /100000／／2025年8月リノベーション済／家電付き