路地中町家で悠々と
CLIP CLIPPED!
京都駅から徒歩圏。 だけど、時間はもっとゆっくり流れている。
¥110,000 / 54.58m2
- 所在地
- 京都府京都市下京区猪熊通三哲下る上夷町 GOOGLE MAPS
- 交通
- JR京都線 京都より 徒歩11分
京都駅近くながら、どこか隠れ家的で時間がゆったりまったり流れてそうな空気感の漂う細めの路地。そんな路地内にひっそりと、そしてこじんまりと建つ3連棟の京町家。
まず広めの玄関土間のある1階はリビングダイニングと水回り、2階には段差のあるスキップフロアでゆるく分けられた2つの居室があるという間取り。どちらのフロアも床材には杉の無垢材を使用していて、足触りがとても心地良く優しい印象。そして1階の壁面は土壁で仕上げてありシンプルな空間に深みを加えてくれ、リノベーションから7～8年ほど経つ月日と共に色気も増してきた模様。
お隣と連なる連棟長屋といえば、窓が少なく暗くて湿っぽいという印象ですが、そんなイメージを払拭するようにトップライトからはしっかりと自然光が差し込み、キッチンや洗面所の上部にも開口部が設けられているので、お昼間の適度な明るさがこの建物の持つ良さにマッチしている様に思えます。
あと契約条件は変更（備考欄参照）になりますが、居住用に限らず事業用途としても利用可能で、用途に応じた使い分けができるのが嬉しポイント。居住用としては、1〜2人で穏やかで悠々とした暮らしを楽しみたい方にぴったり。事業用であれば、プライベートサロンやアトリエなどの近隣の迷惑にならない業種であればご相談可能。ちなみに飲食店はNGですので悪しからず。
また、近くには梅小路公園があり散歩やランニングをしたり、マルシェや各イベントにも気軽に参加できる距離感です。京都駅から徒歩圏内なので、電車移動の多い方やセカンドハウスをお探しの方にもアクセス面でもナイスな立地です。
・交通
JR東海道本線「京都」駅 徒歩11分
JR山陰本線「梅小路京都西」駅 徒歩11分
・設備
電気／上下水道／プロパンガス／3口ガスコンロ（交換予定）／エアコン2基・ウォシュレットは設備外
・備考
ペット不可／定期借家契約（期間：3年）／募集戸数：1戸／築年不詳／保証会社加入要（初回：月額賃料総額の50％、毎年13,000円）／再契約時に再契約事務手数料：15,000円（税別）／退去時ハウスクリーニング代80,000円（税別）／居住用の場合：賃料110,000円／事業用の場合：賃料120,000円（税別）／事業用の場合は賃料・礼金に別途消費税が必要です／京町家プロフィール取得済／住居兼事務所可／１階・路面／要火災保険契約
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 160,000 円
- 建物種別
- 戸建て
- 階数／階建
- 2階建
- 専有面積
- 54.58㎡
- 人気のこだわり条件
- リノベ物件 ／ レトロ好き ／ バス・トイレ別 ／ 2階以上 ／ 室内洗濯機置場 ／ エアコン付き ／ 洗面所独立
- 構造
- 木造
- 総戸数
- 1戸
- 部屋の特徴・設備
- 2階以上 ／ 室内洗濯機置場 ／ 洗面所独立 ／ フローリング ／ エアコン付き ／ バス・トイレ別 ／ ガスコンロ対応 ／ コンロ2口以上 ／
- 建物設備
- ／ プロパンガス
- 情報更新日
- 2025-07-22 16:27:35
- 入居条件
- 事務所利用可
- 取引態様
- 媒介
- リフォーム・リノベ
- リノベーション
- その他
- リノベーション物件
出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
