気軽に、ママ。
CLIP CLIPPED!
この赤から、物語は始まる。
¥88,000 / 40m2
階段を上がった瞬間、まず目に飛び込んでくるのは、潔いほどの「赤」。落ち着いた色味が主流の昨今、この空間はいい意味で時代を裏切ってきます。いわゆるバブル期の香りをまとったスナック仕様の内装ですが、逆に新しくも感じる。そんな場所です。
以前は長くスナックとして使われ、その後は大学生がバーを営み、現在はレンタルスペースとして利用されています。カウンターやソファ、照明など、スナックらしい備品は残置物扱いになりますが、基本そのまま使ってもらって構いません。なので「このまま始めたい」という人には、初期投資をぐっと抑えられるのも魅力ですし、もし「少し雰囲気を変えたい」という場合は、カウンター撤去などオーナー側での対応も相談可能。可能な業種としては重飲食もOK、事務所利用もOK、もちろん王道のスナックも大歓迎という、用途の振り幅があります。
近年また、スナックという業態が注目されています。一人で切り盛りする小さな店、常連との距離感、決まりきらない夜の会話。派手さよりも、人と人の関係性を大切にする場所として、選ばれている印象です。ここで「ママ、やってみたいんです」と手を挙げる人が現れても、不思議じゃない。赤い内装をそのまま受け止めてもっと昭和レトロに振り切るか、あえて無機質な家具を足してコントラストを楽しむか。この赤をどう生かすかで、店のキャラクターは大きく変わてきそう。
借主による改装も相談できるので、「この赤はさすがに…」という方もご安心ください。ただ、個人的に全部を消してしまうのは少し惜しい気もしてます。壁一面だけ残す、照明でトーンを落とすなど、活かし方はいくらでもある。ここは、空間と対話しながら創っていく余地がしっかり残されています。
１つお伝えしておくと、2026年3月から1階には買い取り専門店「おたからや」さんが出店予定で、外壁には看板が付きます。静かな佇まいを期待すると印象は変わりますが、「おたからやの2階」と言えば伝わりやすいのも事実。初めて来る人に説明しやすい目印がある、というのは、商いをする上では案外助けになるポイントかもしれません。
交通
京都市営バス「千本鞍馬口」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩23分
償却
保証金返還率：2年未満0％,4年未満30％,6年未満50％,8年未満70％,10年以下90％
建物構造 木造 2階建て
所在階 2階
築年 1922年
設備
電気／上下水道／都市ガス
備考
ペット不可／定期借家契約（期間：10年）／募集戸数：1戸／再契約時に再契約数料旧賃料の1ヶ月分、再契約事務手数料16,500円／重飲食可／飲食店可／要火災保険契約
取引態様 媒介
- 保証金
- 3 ヶ月
- 建物種別
- 店舗
- 階数／階建
- 2階建
- 専有面積
- 40㎡
- 建築年
- 1922年
- 人気のこだわり条件
- 2拠点向き ／ レトロ好き ／ 2階以上 ／ エアコン付き
- 特徴
- 店舗相談可能
- 構造
- 木造
- 部屋の特徴・設備
- 2階以上 ／ エアコン付き ／ バス・トイレ別 ／ ガスコンロ対応 ／
- 建物設備
- 都市ガス
- 情報更新日
- 2025-12-26 17:25:21
- 取引態様
- 媒介
出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
