自然に寄せてく
CLIP CLIPPED!
山と暮らす、街とつながる。八瀬、自然素材の家。
¥34,800,000
- 所在地
- 京都府京都市左京区八瀬秋元町 GOOGLE MAPS
比叡山の麓、高野川に沿って細長く続く八瀬エリア。市街地から車を少し走らせるだけでどんどんと緑に包まれ自然豊かになってきます。
大原、そして福井県の小浜へと続く鯖街道沿いに建つ今回の物件は、周囲を囲う山々の緑が目に入り自然を身近に感じつつ、実際に内外装とも自然素材の建材を多く採用し、肌をもって自然を体感することが出来る木造2階建。
敷地内にバランス良く植栽が配置されていて、その緑に導かれるように玄関へと続くアプローチは、駐車場側へも繋がる2WAYになっているので勝手が良さそうです。建物も横長な形状のため、玄関から左右に分かれる配置となり、1階は来客時でもプライベートを確保しやすい構成です。
1階リビングと隣接する和室へは室内とフラットに続くデッキ側からしっかりと朝陽が射し込んで来るので、心地良い季節にはデッキに出てゆっくりと遅めの朝食を愉しんでも良いかもしれません。また他の各部屋の窓からも山が望め陽射しも確保できるため、昼から照明に頼る必要は無そうです。
内装の現状ですが、無垢床は経年変化としてそのままでも問題ないと思いますが、壁面のクロス等は汚れや劣化が少し気になるので、表面的な改装は必要かと思います。素材などについては写真のキャプチャーを参照下さい。
最後に、片側1車線ですがそれなりに交通量のある道路沿いという事もあり、窓を開けると通行音は少なからず聞こえます。なので例えば森の中で鳥の囀りで目覚めるという様な振り切った環境ではないですが、現実的なところで言うとバス停もすぐ目の前なので、適度な田舎暮らしを求めている方にはちょうど良い住環境かも知れません。
交通
叡山電鉄叡山本線「八瀬比叡山口」駅 バス5分
「京都バス「ふるさと前」停」バス停 徒歩1分
建物構造 木造 2階建て
築年 2017年
土地権利 所有権
敷地面積 206.12㎡
都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率 40%／200%
設備
電気／上下水道／オール電化／駐車場／
備考
ペット可／地目：宅地／私道負担：無し／現況：空室／引渡時期：相談／建物面積：1階63.77㎡、2階49.37㎡、延べ113.14㎡／接道状況：北西側 幅員約7.2m公道に約24m接道、北東側 幅員約6.3m公道に約11m接道／12m第一種高度地域／風致地区第5種地域／八瀬特別修景地域／眺望景観区域／第2種屋外広告物区域／司法書士指定有／任意売却につき債権者の同意が必要／売主の契約不適合責任免責／売主の設備修補義務免責／現状有姿取引／売主の差押解除費用（生活準備金）等50万円を要します。／庭付き／バイク置場あり／駐車場あり／住居兼事務所可／楽器演奏可
取引態様 媒介
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- 庭つき ／ 充実設備
- 所在階/構造・階建
- 木造 2階建て
- 土地面積
- 2017㎡
- 建物面積
- 113.14㎡
- 建築年
- 2017年
- 情報更新日
- 2026-01-14 13:40:15
- 引渡し可能時期
- 相談
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第二種中高層住居専用地域
- 取引態様
- 媒介
- 所有権
- 所有権
- 階数
- 2階建て
- 性能
- オール電化
- 間取り・広さ
- LDK15畳以上
- キッチン・関連設備
- システムキッチン ／ 対面式キッチン ／ IHクッキングヒーター
- 浴室
- 浴室乾燥機 ／ 浴室に窓
- バルコニー・庭
- ウッドデッキ・テラス
出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
