ショーウィンドウとトレインビュー
CLIP CLIPPED!
ガタン、ゴトン。音も景色も、空間の一部。
¥198,000 / 51.12m2
嵐電の線路沿い、四条通の角地に3階建てで各区画が個性的なテナントが完成しました。所在するのは西院エリア。対外的に知名度の高い京都中心地ではないですが、阪急京都線が通っているので大阪方面からもアクセスしやすく、刺さる人には刺さるエリアです。
テナント２階はすっきりしていてシンプルで、広々と使えそうな仕上がり。北側の壁一面に設置されている開口が魅力的で開放感があり、すぐそばを懐かしくて愛らしいデザインの嵐電の車両が走ります。
そして今回の募集にあたり改装が済んでいるので、今すぐ使用できるテナントをお探しの方に良さそうです。使い方としてはオフィス利用、アトリエやサロン、物販系の店舗などにも向いていそう。ガスの引き込みはできないのと、飲食業は不可ですのでご留意ください。
現状のままでも基本的にはご利用いただけますが、事業内容によっては一部改装が必要になってくるかもしれません。その際はオーナー様の事前承諾の上、原状復帰が可能であれば問題ありません。自分らしい空間にアレンジしてみてはいかがでしょうか。
線路に沿うように建ち、目の前は踏切ですので電車、踏切の音はやはりどうしても聞こえます。この距離感を考えるとその点は致し方ないかもしれません。ただガタンゴトン！というよりは２両編成で、駅が目の前なので停車と発車の比較的に優しめな音です。
最後に重ねてのご案内とはなりますが、ガスの引き込みが出来ない区画である点を踏まえてご検討いただけると幸いです。
・交通
阪急京都線「西院」駅 徒歩1分
嵐山本線「西院」駅 徒歩1分
・設備
電気／上下水道／エアコン：２基
・備考
ペット不可／定期借家契約（期間：3／再契約：相談）／募集戸数：1戸／ガスの引き込み不可／再契約料：賃料1ヶ月が必要／退去時クリーニング費用：実費／保証会社加入要／要火災保険契約
- 管理費・共益費
- 5,500 円
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 1 ヶ月
- 建物種別
- 事務所 ／ 店舗
- 階数／階建
- 2階／3階建
- 専有面積
- 51.12㎡
- 建築年
- 1990年
- 人気のこだわり条件
- 2階以上 ／ エアコン付き
- 特徴
- 大通り沿い ／ 店舗相談可能
- 構造
- 鉄骨系
- 総戸数
- 1戸
- 部屋の特徴・設備
- 2階以上 ／ フローリング ／ エアコン付き ／ 温水洗浄便座 ／
- 情報更新日
- 2025-07-22 16:09:33
- 取引態様
- 媒介
出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
