レトロビルでShall we ダンス？
CLIP CLIPPED!
鏡の向こうに広がる、あなたのスクール空間
¥302,500 / 80m2
写真を見て既にお察しかと思いますが、元々ダンススクールとして使われていた今回のテナント。広々とした空間に加え、壁一面には鏡が設置されているので、スクールや教室であればそのまま使用もできそうです。
まず場所は二条城の南東、御池通から油小路通を少し下ったところ。渋い色味の外壁タイルが目を引くちょっとレトロな雰囲気を醸すテナントビル。今回の区画はそんなビルの2階。1フロア1テナントで広々と使えるのもメリットかと。ちなみに1階に懐石料理、3階にギャラリー、4階にカフェというテナントの構成です。
そして該当の区画は言わずもがな壁一面に張られた鏡と、前面道路に向かって大きく開かれた開口部がポイントで特に午後には自然光をしっかり取り込んでくれそう。広くとられたメインの空間以外にもコンパクトなストックルームやミニキッチンのあるバックヤードもあるので、少し手を加えてロッカールームや更衣室にしてみると使用方法の幅は更に広げられそうです。
業種としては前回同様ダンススクールはもちろん、ピラティスやヨガなどであれば現状の設備をそのまま活かせそうです。あとは重さにもよりますが、トレーニングマシーンなどの設置も可能ですのでパーソナルトレーニングジムなんかも良さそう。なにより壁一面を鏡張りにする手間と費用を考えなくていいのは嬉しい点です。
ちなみに貸主の事前承諾が必要ですが改装も可能なのでギャラリーやアトリエ、オフィス、各種物販、カフェなどの軽飲食も相談可能です。各種教室やスクールで使用するにも天井や照明器具など、部分的に手を加えればガラリと印象が変わりそう。
エリアやレトロビルならではの空気感、室内のサイズ感は是非現地で確認していただければと思います。
・交通
京都市営地下鉄東西線「二条城前駅」 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅 徒歩8分
・設備
電気／都市ガス／上下水道
・備考
定期借家契約（期間：5年／再契約：相談）／募集戸数：1戸／退去時ハウスクリーニング代：実費／保証会社加入要／飲食店可（重飲食不可）／要火災保険契約
- 管理費・共益費
- 16,500 円
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 1 ヶ月
- 建物種別
- 店舗
- 階数／階建
- 2階／4階建
- 専有面積
- 80㎡
- 建築年
- 1972年
- 人気のこだわり条件
- 2拠点向き ／ 2階以上 ／ エアコン付き
- 特徴
- 店舗相談可能
- 構造
- 鉄筋系
- 総戸数
- 1戸
- 部屋の特徴・設備
- 2階以上 ／ エアコン付き ／
- 建物設備
- 都市ガス
- 情報更新日
- 2025-09-10 14:06:42
- 取引態様
- 媒介
出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
