パンも、走るのも、歩くのも

賀茂川を日常に。手をかけて育てる町家暮らし。

¥33,000,000

京都

所在地: 京都府京都市北区小山東玄以町 GOOGLE MAPS

交通: 京都市営地下鉄烏丸線北大路より徒歩13分

川沿いでパンを広げながら、ゆったり流れる時間を味わう。そんな暮らしがすぐそばにあるのが、この家の魅力です。賀茂川まで歩いてすぐ。朝はジョギングで体を目覚めさせてもいいし、ゆっくり散歩をして四季の移ろいを感じてもいい。川沿いのラジオ体操に混ざれば、地域の暮らしにスッと溶け込めそうです。

家は、和室と洋室がゆったりそろった町家。部屋数もあるので、暮らしに合わせていろんな使い方ができます。ただ、そのままではちょっと使いにくくて、改装は必須。特に水まわりはリニューアルが必要ですし、一階のベニアもこのままでは難しいので、カーペットを敷くなど手を加える必要があります。でも、古い建物だからこそ手をかける楽しみがあって、自分好みに仕上げられるのが魅力です。

室内には南側から光が入り、日中は部屋を明るくしてくれます。部屋をつなげば大きな空間として、仕切れば個室としても使えます。ひと部屋を仕事用にしたり、趣味の部屋にしたり。友人を呼んで集まる場としても活躍しそうです。

一方で、家の周りは住宅に囲まれていて、眺望が開けているわけではありません。駐車場はなく、自転車は前に「なんとか2台」という程度。電動ママチャリなら1台置けるかどうか、といった印象です。複数の自転車を持つ場合は広めの玄関土間スペースを作っても良いかも知れません。

最寄りは地下鉄・北大路駅と北山駅のちょうど間。落ち着いた住宅街にありながら、市内へのアクセスも便利です。北大路駅前にはバスターミナルもあり、バス移動も選択肢に。歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストア、コンビニがあり、日常の買い物は近所で完結します。北大路駅直結のイオンモール北大路も、「すごく華やか！」というわけではありませんが、食料品や日用品をまとめて揃えるのに重宝します。暮らしの中で「あってよかった」と思える存在です。

賀茂川の風景を日常に取り込みながら、自分の手で新しい暮らしを描いていく。そんな住まいです。

・交通
京都市営地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩13分
京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩15分

・都市計画
市街化区域
・建蔽率／容積率
60%／100%

・設備
電気／上水道／下水道／都市ガス

・備考
ペット可／地目：宅地／総戸数：1戸／現況：空室／引渡時期：相談／接道状況：西側公道幅員約3.1mに約5.6m接道／売主は契約不適合責任を負いません／建物増築未登記部分あり／10m高度制限／準防火地域／山ろく型建造物修景(北部地区)／住居兼事務所可