リバービューの人気者
CLIP CLIPPED!
椅子ひとつで成立する、景色ごと手に入れる暮らし。
¥200,000 / 57.76m2
- 所在地
- 京都府京都市左京区田中下柳町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 京阪本線 出町柳より 徒歩1分
鴨川に寄り添いながら、送り火や比叡山といった山々もスカッと望むことができるので、眺望や抜け感を重視したい方にはたまらない一室。
他区画も含め過去にも何度か紹介させていただき、今でも”鴨川沿いのあの物件って…”とたまに聞いていただけるほど根強いファンもいる印象があります。
まず室内は際立ったデザインなんかを求めている方には少し物足りないかもしれませんが、あちこちに設置された窓からは日の光が遮られることなく入ってきて風も通り抜けてゆく居心地の良い部屋です。
そして西側のバルコニーに出てみると何故この部屋が人気を博しているのか伝わってきます。広くて青い空と流れゆく雲。そして目の前に鴨川が流れます。鴨川の両サイドの木々は秋にはいい具合に色づき、お散歩やランニングあるいは川沿いに腰かけている人々の姿。少し視線を移すと鴨川デルタや船形の送り火が望めます。つまりはこの魅力満載のバルコニーで時間の許す限りのんびりしたいと思ってしまう内容なのです。
さて次は東側の部屋です。こちら側にもコンパクトなバルコニーがあるのですが、ここからの景色も素晴らしいものでした。真正面には大文字。お盆になると西バルコニーで船形、東バルコニーから大文字を眺めるために行ったり来たりとちょっぴりドタバタしちゃうかも。更に大文字のお隣には比叡山が望めます。東側にも景色を遮る建物は無く、山々から昇る朝日が心地良いことでしょう。
写真を見てもらえばお分かりいただけるかと思いますが、どこを切り取っても空が見えるのがこの区画の秀逸な点。決してリーズナブルとは言えないですが、この景色・周辺環境を鑑みると納得のいく内容ではないでしょうか。
場所は川端今出川を少し下ったところ。前面道路の川端通の交通量は多めで少なからず通行音は聞こえますが、個人的には特に耳障りという印象は受けませんでした。その点も含め見事なロケーションと共に現地で体感していただければと思います。
交通
京阪本線「出町柳」駅 徒歩1分
建物構造 鉄骨造 5階建て
所在階 4階
築年 2003年
設備
電気／都市ガス／上下水道／オートロック／エレベーター／ガスコンロ（3口）／エアコン1基
備考
ペット不可／募集戸数：1戸／普通借家契約：期間2年／2年毎の更新時に更新料として新賃料2ヶ月分が必要／スマイルパック代：35,000円／ベルヴィクラブ会費：38,500（税込）／町内会費（月額）150円／カードキー作業料：15,000円／退去時清掃代：29,000円（税込）／短期解約金（1年未満の解約は家賃の1ヶ月分）／駐輪は1人1台自転車のみ可／保証会社加入要（初回：月額賃料総額の50％、毎年10,000円）／要火災保険契約
取引態様 媒介
- 管理費・共益費
- 8,000 円
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 2 ヶ月
- 階数／階建
- 4階／5階建
- 専有面積
- 57.76㎡
- 建築年
- 2003年
- 人気のこだわり条件
- バス・トイレ別 ／ 室内洗濯機置場 ／ エアコン付き ／ オートロック ／ 洗面所独立
- 構造
- 鉄骨系
- 総戸数
- 1戸
- 部屋の特徴・設備
- 2階以上 ／ エアコン付き ／ バス・トイレ別 ／ 温水洗浄便座 ／ ガスコンロ対応 ／ コンロ2口以上 ／ システムキッチン ／ オートロック ／
- 建物設備
- 駐輪場あり ／ エレベーター ／ ／ ／ 都市ガス
- 情報更新日
- 2025-11-28 16:00:50
- 取引態様
- 媒介
出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
