大正ロマンをまとう家
CLIP CLIPPED!
直感が、確信に変わる家。
¥26,800,000
- 所在地
- 京都府京都市北区紫野十二坊町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 京都市営地下鉄烏丸線 鞍馬口より 徒歩27分
この物件を見つけたとき、外観の写真を見て、いい佇まいだなと思ったんです。玄関をくぐると、その直感はもっと確かなものになりました。木の艶や奥行きのある陰影、少し湿り気を帯びた空気までもが、不思議と“色っぽい”。そんな空気をまとった家でした。
以前は賃貸として使われていたこともあり、アーティストや海外の方が暮らしていた時期もあったそうです。その話を聞くと、あぁ、やっぱり惹かれる人には惹かれる建物なんだろうな、と納得してしまいます。派手さはないけれど、古い家ならではの柔らかさがあって、時間の積み重ねがそのまま空気に残っている。そういうものに敏感な人ほど、この家の良さを自然に拾い上げていたのかもしれません。
お風呂と洗面は更新されていますが、ほかは古いままのところが多く、トイレとキッチンは新設が必要です。洗濯機置き場は現状では屋外で、収納も最小限。全体的に手を入れる前提の物件ではありますが、その素朴さを素材として楽しめる方には向いています。直したいところがはっきりしているぶん、どう整えていきたいかのイメージも湧きやすく、自分の暮らし方に合わせてゆっくり育てていける余白があります。
そして何より心惹かれるのが、2階の窓。大正ロマンを思わせる特徴的なかたちで、外へ向かって軽く開くような佇まい。午前中はやわらかな光が入り、夕方には壁にオレンジ色の西日が落ちます。窓の前に椅子を置くだけで、読書や作業の場所がすっと決まる。この窓が、この家の居心地をつくっているのだと思います。
場所は船岡山のふもと。朝夕の散歩が気持ちいい船岡公園が近く、名物の「船岡温泉」にも歩いて行けます。日々の買い物は「新大宮商店街」がちょうどいい距離感。老舗の店と新しい店が混じり合い、適度な人の気配が暮らしを支えてくれます。住宅街の静けさと、まちの生活の温度がほどよく混ざり合うエリアで、手を入れながら家を育てる暮らしが、自然と想像しやすい一軒です。
交通：京都市営バス「千本鞍馬口」駅 徒歩3分／京都市営地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩27分／京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅 徒歩28分
建物構造 木造 2階建て
所在階 1-2階
土地権利 所有権
敷地面積 72.19㎡
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
建蔽率／容積率 60%／200%
設備
電気／上下水道／都市ガス
備考
地目：宅地／私道負担：無／総戸数：1戸／現況：空室／引渡時期：即可／築年不詳（ 家屋評価調書によると昭和14年の記録あり ）／接道状況：南側の幅約4.2mの私道に約7.3m面す／準防火地域／15m第二種高度地区／京町家プロフィール取得済
取引態様 媒介
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- レトロ好き ／ 庭つき
- 所在階/構造・階建
- 木造2階建
- 土地面積
- 72.19㎡
- 建物面積
- 68.40㎡
- 情報更新日
- 2025-12-26 17:15:55
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 取引態様
- 媒介
- 駅利便性
- 2沿線以上利用可
- 所有権
- 所有権
- 階数
- 2階建て
- キッチン・関連設備
- 都市ガス
- 浴室
- 浴室に窓
出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
