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暮らしのすぐ隣に、創作の居場所を。

¥65,000 / 76.23m2

カテゴリー

ビンテージ
レトロ物件

ペットと
いっしょ

自宅兼店舗、
SOHO物件

所在地
京都府京都市中京区壬生森町 GOOGLE MAPS
交通
阪急京都本線 西院より 徒歩4分

西院という街の面白さは暮らしと遊びの距離が近いことだと思います。そんな街の一角で見つけたのは住まいでありながら創作活動の拠点にもなりそうな一戸建。


もちろん主役は道路に向かって大きく開かれた土間部分。単に車庫として使うだけではもったいない。作業台を置いて木工作業を楽しんだり、大きめの画材に絵を描いたり、植物を育てたり。壁一面に作品や道具を並べたくなってしまいます。住居でありながらその暮らしのすぐ脇に昼夜没頭できる作業場が確保できる点がこの家ならではの魅力。


そんな土間とダイニングはゆるやかにつながっています。作業に没頭してはひと休みし、コーヒーを片手に次の段取りを考え、また土間へ戻る。そんな暮らしと創作を行き来するリズムが自然と生まれそうです。


そして2階へ上がると市松模様の床材がレトロ感を醸す洋室。ラフな表情を残した床材と窓から差し込む光が心地よくて、窓際でぼんやり過ごしたり、本を読んだり。車の通行音はするもののサイズ感も良く、町の動きを感じながら過ごせる一室です。造り付けの収納は多くありませんが中央の和室に残されたタンスはそのまま使用可能で地味に嬉しい存在です。


なんと言ってもこの家を語るうえで欠かせないのが西院という街。気になる居酒屋に立ち寄って友人と一杯飲み、ほろ酔いのまま歩いて帰る。新しい店を覗いたり、馴染みの店主と挨拶を交わしたり。生活と遊びの距離が近いからこその日常が待っています。目の前にスーパーがあるというのもさりげなく嬉しいポイントです。


万人受けする条件が揃った物件ではないかもしれませんがこの広さ、立地、そして土間空間を備えながらこの賃料。そう考えると気になってしまう方も少なくないはず。しかも、貸主の事前承諾は必要となりますがDIYもOK!条件変更はありますがペットもOK!というフレキシブルな条件です。


ご留意頂きたい点としては、本物件は貸主による修繕対応が屋根や建物の躯体部分に限られており、給湯器などの設備類の修繕は借主負担となる点。あと洗濯機置き場は屋外、コンロは借主にてご用意が必要といったところです。それから告知事項もございますので、詳細についてはお問い合わせいただいた方へ個別に回答させていただきます。


家の中には手を動かすための場所があって、一歩外へ出れば街の刺激と日常の便利さがある。家や作業場に籠るというだけじゃなく、街とゆるく繋がりながら暮らすための一軒。西院という街との付き合い方まで含めて楽しめる人にこそしっくりきそうです。

交通 阪急京都線「西院」駅 徒歩4分

建物構造 木造 2階建て
築年 1977年

設備
電気/都市ガス/上下水道/残置物:エアコン3基

備考
ペット可(内容は相談、ペットを飼育する場合は敷金が賃料2ヶ月分に変更)/定期借家契約(期間:3年/再契約:相談)/募集戸数:1戸/退去時清掃費:実費/再契約の場合は再契約料:新家賃1ヶ月(税別)、再契約事務手数料:15,000円(税込)が必要です。/事業用希望の場合は、内容により相談可/保証会社加入要/バイク置場あり/駐車場あり(幅2.5m×奥行き4.5m)/住居兼事務所可/要火災保険契約

取引態様 媒介

画像
敷金
1 ヶ月
礼金
1 ヶ月
建物種別
戸建て
階数/階建
2階建
専有面積
76.23㎡
築年数
1977年
人気のこだわり条件
カフェめぐり
料理好き
広い土間
古民家
構造
木造
部屋の特徴・設備
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング
エアコン付き
バス・トイレ別
ガスコンロ対応
建物設備
駐車場あり
バイク置場あり
情報更新日
2026-07-01 15:20:28
入居条件
ペット相談可
事務所利用可
取引態様
媒介

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出品者

INFORMATION

京都府京都市下京区朱雀宝蔵町27番地2 美馬ビル3階

T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ [email protected]

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