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御所を身近に、整えて暮らすヴィンテージ住戸。

¥29,800,000 / 58.8m2

カテゴリー

リノベ物件

ビンテージ
レトロ物件

所在地
京都府京都市上京区中立売通室町西入三丁町 GOOGLE MAPS
交通
京都市営地下鉄烏丸線 今出川より 徒歩8分

今ではあまり見かけなくなったつくりや、当時の面影がところどころに残る部屋です。きれいに整えられた完成形ではありませんが、改装を前提に考えるには、ちょうどいい状態の住戸だと思います。


室内は和室と洋室が分かれた構成で、それぞれが独立した空間として使えます。現状を活かしても良いですが、間仕切りを整理して大きく1LDKのようにまとめるた方が現実的だと思ってます。広さ的にも、家族向けというよりは、一人暮らしか二人暮らしくらいがちょうどよさそうです。


天井はジプトーン仕上げで、一部に欠けや傷みがあります。現状のままでは、そのまま住み始められる状態とは言えず、補修や手入れは必要。設備についても、パッと見は綺麗に使用されてますが、動作確認は行われてないので、この辺りも改装を前提にご検討ください。その分、自分の考えで整えていける余地があります。


バルコニーは、視線が大きく抜けるわけではありませんが、外の明るさや空の気配は感じられます。洗濯物を干したり、少し外に出たりと、日常的な使い方には十分。外廊下や中庭を囲む構成など、建物全体には、ビンテージ感があります。


場所は御所西エリア。地下鉄の駅も近く、移動のしやすさは申し分ありません。何より歩いて御所まで行ける距離感は、この立地ならでは。さらに足を伸ばせば鴨川も生活圏に入り、京都らしい風景が日常の延長として続いていきます。立地の良さを土台に、部屋は自分なりに整えていく。そんな住まい方を考えている方に、ちょうどいい一室です。

交通
京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩13分

建物構造 鉄筋コンクリート造 6階建て
所在階 3階

築年 1973年
土地権利 所有権

敷地面積 2,225.37㎡
都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域
建蔽率/容積率

その他費用
管理協力金:1,000円/給湯基本料:1,300円

設備
電気/都市ガス/上下水道/エレベーター2基

備考
ペット不可/分譲会社:長谷工不動産株式会社/施工会社:株式会社長谷川工務店/管理会社:和光建物総合管理/管理形態:全部委託/総戸数:97戸/バルコニー面積:6.72㎡/現況:空室/引渡時期:即可/駐車場あり(現在空き無し)

取引態様 媒介

画像
カテゴリー
中古マンション
管理費
9,554 円
修繕積立金
14,500 円
人気のこだわり条件
料理好き
専有面積
58.8㎡
築年数
1973年
所在階/構造・階建
鉄筋コンクリート造 6階建て3階
敷地面積
2,225.37㎡
情報更新日
2026-04-26 10:09:24
引渡し可能時期
即可
総戸数
97戸
その他面積
バルコニー面積:6.72㎡
敷地の権利形態
所有権
用途地域
第二種住居地域
取引態様
媒介
駅利便性
2沿線以上利用可
所有権
所有権
キッチン・関連設備
システムキッチン
駐車場
自走式・平面駐車場
住戸
2階以上
30戸以上
共用部
エレベーター

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出品者

INFORMATION

京都府京都市下京区朱雀宝蔵町27番地2 美馬ビル3階

T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ [email protected]

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