御所が日常
CLIP CLIPPED!
御所を身近に、整えて暮らすヴィンテージ住戸。
¥29,800,000 / 58.8m2
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- 所在地
- 京都府京都市上京区中立売通室町西入三丁町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 京都市営地下鉄烏丸線 今出川より 徒歩8分
今ではあまり見かけなくなったつくりや、当時の面影がところどころに残る部屋です。きれいに整えられた完成形ではありませんが、改装を前提に考えるには、ちょうどいい状態の住戸だと思います。
室内は和室と洋室が分かれた構成で、それぞれが独立した空間として使えます。現状を活かしても良いですが、間仕切りを整理して大きく1LDKのようにまとめるた方が現実的だと思ってます。広さ的にも、家族向けというよりは、一人暮らしか二人暮らしくらいがちょうどよさそうです。
天井はジプトーン仕上げで、一部に欠けや傷みがあります。現状のままでは、そのまま住み始められる状態とは言えず、補修や手入れは必要。設備についても、パッと見は綺麗に使用されてますが、動作確認は行われてないので、この辺りも改装を前提にご検討ください。その分、自分の考えで整えていける余地があります。
バルコニーは、視線が大きく抜けるわけではありませんが、外の明るさや空の気配は感じられます。洗濯物を干したり、少し外に出たりと、日常的な使い方には十分。外廊下や中庭を囲む構成など、建物全体には、ビンテージ感があります。
場所は御所西エリア。地下鉄の駅も近く、移動のしやすさは申し分ありません。何より歩いて御所まで行ける距離感は、この立地ならでは。さらに足を伸ばせば鴨川も生活圏に入り、京都らしい風景が日常の延長として続いていきます。立地の良さを土台に、部屋は自分なりに整えていく。そんな住まい方を考えている方に、ちょうどいい一室です。
交通
京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩13分
建物構造 鉄筋コンクリート造 6階建て
所在階 3階
築年 1973年
土地権利 所有権
敷地面積 2,225.37㎡
都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域
建蔽率／容積率
その他費用
管理協力金：1,000円／給湯基本料：1,300円
設備
電気／都市ガス／上下水道／エレベーター2基
備考
ペット不可／分譲会社：長谷工不動産株式会社／施工会社：株式会社長谷川工務店／管理会社：和光建物総合管理／管理形態：全部委託／総戸数：97戸／バルコニー面積：6.72㎡／現況：空室／引渡時期：即可／駐車場あり（現在空き無し）
取引態様 媒介
- カテゴリー
- 中古マンション
- 管理費
- 9,554 円
- 修繕積立金
- 14,500 円
- 人気のこだわり条件
- 料理好き
- 専有面積
- 58.8㎡
- 築年数
- 1973年
- 所在階/構造・階建
- 鉄筋コンクリート造 6階建て3階
- 敷地面積
- 2,225.37㎡
- 情報更新日
- 2026-03-11 16:15:25
- 引渡し可能時期
- 即可
- 総戸数
- 97戸
- その他面積
- バルコニー面積：6.72㎡
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 取引態様
- 媒介
- 駅利便性
- 2沿線以上利用可
- 所有権
- 所有権
- キッチン・関連設備
- システムキッチン
- 駐車場
- 自走式・平面駐車場
- 住戸
- 2階以上
- 棟
- 30戸以上
- 共用部
- エレベーター
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出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
