大原の里、石垣の細い路地を抜けて
CLIP CLIPPED!
石垣に包まれ、眺めを味わう。大原の原風景に住まう家。
¥33,800,000
京都市北部、大原地域の南の玄関口に位置する戸寺地区。鯖街道の東の山手側には石垣を多用した独特の街並みが形成されています。
今回の建物もその地区のど真ん中に位置するため、敷地周囲はがっしりと石垣が組まれております。東に向かっての急な斜面地なので敷地は2段のひな壇状に。東側の段は駐車場、西側の段は建物といった感じで高低差約2m程度の石垣で区画されています。敷地内でもこれでもかとばかりに石垣だらけですが、街並みの路地の傾斜に合わせて次々と姿を見せる石垣と植栽の間を歩いていると、何だかとても懐かしい気持ちに。ふるさとを感じさせる原風景のような、ほくほくした眺めの中での暮らし、惹かれるものがありますよね。内見の際は、是非ゆっくりと周辺散策と併せて来て欲しい。
2階建ての間取りは８LDK。おじいちゃんおばあちゃんと一緒に6人程度でも十分に暮らせる広さ。広い玄関間横には客間もあるので、盆暮れの客人需要も考えられている昔ながらの間取りです。水回りは相応の年季が入ってきてますので改修を推奨したいところ。下水は現在汲み取り式の為、水洗にするには前面道路からの引込工事が必要となります。
また建物内外には相当量の残置物があり、現状のままでのお引渡しとなります。その為、写真の枚数が少なくなってます。。。
敷地東のひな壇は駐車場スペース。プレハブ小屋も含めれば3台を余裕で停めることができます。周辺は駐車場がほぼ無いので多いに越したことはないですね。
特筆すべきはその眺望。斜面地のため2階からは大原地域がお隣さん越しに眺めることができます。お隣さんはすべて一段下に建っている斜面地だからこそ得られるこの眺望。石垣の細い路地に囲まれた街並みで大原暮らしを満喫してみませんか。
交通
京都バス「戸寺」停 徒歩1分／叡山電鉄叡山本線「八瀬比叡山口」駅 徒歩69分
築年 1985年
土地権利 所有権
敷地面積 409.91㎡
都市計画 調整区域
建蔽率／容積率 40％／60％
設備
電気／上水道／汲み取り／個別プロパン
備考
地目：宅地／私道負担：無し／現況：空室／引渡時期：相談／大原戸寺地区地区計画（容積率の最高限度10分の6、建蔽率の最高限度10分の4、角敷地内等にある建築物にあっては10分の5）／現状渡し（残置物有）／下水管引込工事要す／売主の契約不適合責任免責／接道：南公道幅員約2.5mに約31m接道、東公道幅員約3.5mに約15m接道／再建築時セットバック要：約27.0㎡／／庭付き／バイク置場あり／駐車場あり／住居兼事務所可／１階・路面／楽器演奏可
取引態様 媒介
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- 田舎暮らし ／ 駐車2台以上 ／ 敷地面積50坪以上
- 所在階/構造・階建
- 木造 2階建て
- 土地面積
- 409.91㎡
- 建物面積
- 201.36㎡
- 建築年
- 1985年
- 情報更新日
- 2026-01-14 13:22:27
- 引渡し可能時期
- 相談
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 媒介
- 所有権
- 所有権
- 階数
- 2階建て
- 間取り・広さ
- 全居室6畳以上
- 駐車場
- 駐車場2台可
出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
