夢も広がる大空間
CLIP CLIPPED!
西陣の歴史を纏う、大空間。倉庫からアートまで自在に
¥665,500 / 400m2
この界隈は西陣の中心地として繁栄し、江戸時代中期頃より西陣織関連の各問屋が軒を並べ、一日に千両に値する生糸や織物を商ったことから「千両ヶ辻」と呼ばれていたそう。
そんな歴史あるエリアからビックな倉庫物件の登場です。本物件も数ヶ月前まで西陣織の紋図保管用の倉庫として利用されていて、現在1階部分は月極駐車場として活用中なので、今回はその2,3階部分の募集という訳なのです。
専用の入口を入ると、少しなら荷物が置けるスペースと和式トイレがあります。そして2,3階の床面積はそれぞれ同じで各190㎡もの大空間。天高は2階が245cmほど、3階は天井を張ってないため、軽く勾配があり一番高いところで310cmほどです。特別大きな開口部はありませんが、上部にぐるっと窓が並んでいるので、陽射しを避けつつ、風の入替が出来るようになってます。
可能な用途としては、もちろんそのまま倉庫利用としても良し、ギャラリーなどのアートスペースや、オフィス兼ショップ、軽飲食などある程度のご相談は出来そうですが、いずれにしても匂いや大きな音など周辺住民の迷惑にならない範囲でご検討ください。ただ、敷地にガスが引き込まれてないので、必要であれば引込工事が必要になります。
また原状回復及び貸主の事前承認は必要ですが、改装内容についても比較的柔軟に対応いただけそうです。ちなみに建物保護のためにも、近々外壁塗装を行う計画中なので、見た目の印象は写真とは異なる予定です。
もし必要であれば敷地内の月極駐車場も少し空きがあるので、合わせて賃貸いただく事も可能です。倉庫物件をお探しの方、是非一度現地にてイメージとすり合わせてみてください。
交通： 京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅 徒歩15分
・償却
保証金返還率：2年未満0％、2年以上4年未満20％、4年以上6年未満40％、6年以上8年未満60％、8年以上10年未満80％ 管理費 なし
・設備
電気／上下水道
・備考
定期借家契約（期間：10年／再契約：相談）／募集戸数：1戸／保証会社加入要（初回：月額賃料総額の100％、毎年10,000円～）／用途地域：準工業地域／借主からの途中解約は6ケ月前通知／要火災保険契約
- 保証金
- 6 ヶ月
- 建物種別
- 事務所 ／ 倉庫
- 階数／階建
- 3階建
- 専有面積
- 400㎡
- 建築年
- 1980年
- 人気のこだわり条件
- 2拠点向き ／ 2階以上
- 特徴
- 店舗相談可能 ／ 駐車場あり
- 構造
- 鉄骨系
- 総戸数
- 1戸
- 部屋の特徴・設備
- 2階以上 ／ 最上階 ／
- 建物設備
- 駐車場あり ／ 敷地内駐車場
- 情報更新日
- 2025-09-10 13:27:09
- 取引態様
- 媒介
出品者
京都R不動産
INFORMATION
京都府京都市下京区朱雀宝蔵町２７番地２ 美馬ビル３階
T.075-874-5806 https://www.realkyotoestate.jp/ takayuki_minakuchi@51actionkyoto.com
