手の届く豊かさ。
CLIP CLIPPED!
ちょうどいい暮らしが、ちょうどいい街にある。
¥15,000,000 / 41.83m2
カテゴリー
リノベ物件
ビンテージ
レトロ物件
こだわり
デザイン物件
- 所在地
- 京都府京都市右京区西京極畔勝町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 阪急京都本線 西京極より 徒歩5分
物件の内容はもとより、周辺環境なども含め何かと頃合いがほど良く、考えれば考えるほどバランスの取れたリノベ済みレトロマンション。
まずサイズ感としては40㎡ほどなので、一人で悠々自適に過ごす。といったイメージ。ソファーを一番の居場所と考えたとして、食事の時間が来ればすぐそこのキッチンで晩酌を始めながら調理を始め、出来上がればすぐ横の造作のデスクや、ソファーに戻って食す。飲み物がなくなればすぐそこの冷蔵庫へピックアップに。新しく配信された映画を見ながらウトウトしだしたら、すぐそこのベッドでごろん。といった感じで、面積としては決して広くはないですが、全てが手の届く範囲で何かと気の利いたワンルームタイプ。
もしかすると理想の最寄り駅ではないかも知れませんが、阪急の西京極駅まで歩いて約5分。電車の出発時刻が迫っている時には、小走りで頑張りきれる距離感かも知れません。電車に乗ってしまえば、河原町まで約10分、大阪の梅田にだって約50分で行けます。そして日常的に利用するスーパーが目の前に1件、少し歩けば3件という充実具合。そもそも駅周辺なので、銀行やコンビニも揃ってます。
ご自身の居住用やセカンドハウスのみならず、価格としても比較的お手頃なので収益物件としてもご検討いただけるのではないかと思ってます（想定賃料：9～9.5万円）。
現在、大規模修繕工事中（9/末完了予定）のため、養生ネットがかかっていたり、撮影時の天気も悪く、スカッと感が薄く感じますが、しっかりと抜け感もありますよ。
※写真にある動産物は全て撤去予定です。
交通
阪急京都線「西京極」駅 徒歩5分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て
所在階 7階
築年 1974年
土地権利 所有権
敷地面積 1,630.24㎡
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域(近隣商業地域)
建蔽率／容積率 60(80)％／200(300)％
設備
電気／都市ガス／上下水道／エレベーター／駐輪場（自転車：年間1,800円、バイク：年間3,600円～7,200円）
備考
ペット不可／地目：宅地／分譲会社：京都友禅協同組合／施工会社：ミラノ共同企業体／管理会社：和光建物総合管理株式会社／管理形態：全部委託／総戸数：110戸／バルコニー面積：1.96㎡／現況：空室／引渡時期：相談／敷地面積：1630.24㎡（共有持分：4183/684291）／／31m 第1種高度地区／準防火地域／町並み型建造物修景地区／遠景デザイン保全区域／屋外広告物第6種地域／居住誘導区域／既成都市区域／宅地造成等工事規制区域／売主の契約不適合責任は免責／現状有姿
取引態様 媒介
- カテゴリー
- 中古マンション
- 管理費
- 6,038 円
- 修繕積立金
- 10,600 円
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
カフェめぐり
料理好き
- 専有面積
- 41.83㎡
- 築年数
- 1974年
- 敷地面積
- 1630.24㎡
- 情報更新日
- 2026-07-16 16:09:47
- 引渡し可能時期
- 相談
- 総戸数
- 110戸
- その他面積
- バルコニー面積：1.96㎡
- 用途地域
- 第一種住居地域(近隣商業地域)
- 取引態様
- 媒介
- 所有権
- 所有権
- キッチン・関連設備
- 都市ガス
- 駐車場
-
バイク置き場
駐輪場
- 住戸
- 2階以上
- 棟
- 100戸以上
- 共用部
- エレベーター
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