海望むガーデンテラス
CLIP CLIPPED!
海と庭を眺める、六甲山の避暑地。季節を楽しむリゾートマンション
¥1,980,000 / 53.29m2
カテゴリー
リノベ物件
2拠点生活
ビンテージ
レトロ物件
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区六甲山町西谷山 GOOGLE MAPS
＊リゾートマンションにつき通年居住はできません。ご利用期間：4/1 前後〜11/末前後までとなります（水道凍結防止のため12月〜3月末頃まで水道利用はできません）。
海が見える贅沢なリビングは1Fと思えない抜け感のある眺望が広がります。ベランダを出たら、すぐ庭。これこそ、「ガーデンテラス」なんじゃないかな？
もう、街では35℃を超える日もでてきました。ここは木影に入ると涼しいと感じる気温で、気分が軽くなる気がします。
今回ご紹介するのは「新車を買う？」くらいの予算で手に入る六甲山の拠点。撮影日は休日で、住人の方がお庭でBBQを楽しまれていました。この場所の日常が、なんとなく想像できる光景です。専用使用ではないけれど、住人の方が思い思いに過ごせる大きな庭はリゾートマンションならでは。
山桜がちらほら咲く春から、秋の紅葉まで楽しむことができる別荘。街から車で30〜40分ほどという距離もあって、金曜の仕事終わりに上がって、月曜はそのまま山から出勤、なんて過ごし方もできちゃいます。
室内は15年ほど前にスケルトンからリノベーションされています。クロスの剥がれなど細かな部分はありますが、軽く手を入れればすぐに使い始められそうな状態です。
築55年と年季の入ったマンションですので、今後の修繕に備えが必要であることも事実です。
それでも、国立公園内の六甲山では大規模住宅の新築が難しいため、大きな旧保養所というよりは手頃な拠点が欲しいという方には刺さるお部屋なのかなと思います。
「今年もまた1番暑い夏。」そう感じる前に、一度山へ。散策がてら、この場所の空気を確かめてみてください。
＊借地権の名義変更が必要なため、ご契約の翌月末以降のお引き渡しとなります。
交通
阪急電鉄神戸線「六甲」駅 11㎞（車約26分）
建物構造 鉄筋コンクリート造 3階建て
所在階 1階
築年 1971年
土地権利 賃借権(旧法賃借権・期間2036年3月31日まで)
都市計画 調整区域
その他費用 借地料：8,106円
設備
電気／プロパンガス／上水道／浄化槽
備考
ペット可／管理形態：自主管理／総戸数：12戸／現況：空室／引渡時期：相談／管理費は先払いで半年に1回徴収／水道料は基本料プラス使用料／使用期間指定あり：4月上旬から11月末まで／残置物引き継ぎ可／成約時仲介手数料〔30万円）＋消費税〕／現状有姿取引／借地権名義変更費用要：132,800円／公募取引／バイク置場あり／駐車場あり（無料）
取引態様 媒介
- カテゴリー
- 中古マンション
- 管理費
- 30,000 円
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
料理好き
- 専有面積
- 53.29㎡
- 築年数
- 1971年
- 所在階/構造・階建
- 鉄筋コンクリート造 3階建て 1階
- 情報更新日
- 2026-08-27 14:40:13
- 引渡し可能時期
- 相談
- 総戸数
- 12戸
- 取引態様
- 媒介
- その他
- ペット相談
- 所有権
- 賃借権・地上権
- キッチン・関連設備
- システムキッチン
- 駐車場
-
自走式・平面駐車場
バイク置き場
- 住戸
- 1階
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