海とつながる特等席
CLIP CLIPPED!
360度ブルー。 海を独り占めする、ルーフバルコニーのある暮らし。
¥33,000,000 / 79.24m2
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区西舞子 GOOGLE MAPS
- 交通
- JR神戸線(神戸～姫路) 舞子より 徒歩9分
バルコニーに立った途端に海とつながるような、そんな感覚に陥りました。しかもここは自分だけのルーフバルコニー。この景色を独り占めできるなんて。周りに遮るものが何も無いのでぐるっと360度ブルー。これは贅沢すぎる。心地よい波の音を聞きながらただただ行き交う船をぼーっと眺めるも良し。休日には友人たちとホームパーティーなんかも素敵です。
ここは神戸の西の端、垂水区西舞子。西舞子といえば、かつては映画のロケにも使われ、西海岸を彷彿とさせる伝説のシーサイドレストランがあったそうな。今でも新旧含め海沿いならではの素敵なお店が立ち並んでいるエリアです。
今回ご紹介したいのは、そんな西舞子のとあるマンション。言わずもがなもちろんシーサイドなのですが、それだけでは無い、自分だけの専用ルーフバルコニーがあるのです。
メゾネットタイプで、１階も２階もオーシャンビュー。リビングでくつろいでいても、キッチンで料理をしていても、ふとした瞬間に海を感じることができる。南向きに開かれた窓からは、太陽が燦々と降り注ぎ、近くに感じる波の音。しかも、天候に左右されないインナーテラスまで完備。これはもう最大限海を楽しもうという意図が伺えます。
1980年代後半に建てられたということで、建具や照明、壁紙なんかもどことなくレトロ。全体的に使用感があるので、改修は必要な状態です。とはいえキッチンやトイレなどの水回りは綺麗に使われており快適にお使いいただけそうです。
個人的にもう１つおすすめしたいのは、２階メゾネットにあるオーシャンビューのバスルーム。快晴の空と相まって、まるでリゾートホテルにでも来たかのような錯覚に陥ってしまいました。こんなにロケーションが良いと、ついつい長風呂をしてしまいそう。
広さ的にはご夫婦か小さな子供のいるご家族がちょうど良さそうなイメージ。１階の納戸には十分な収納スペースもあり、荷物や洋服が多い方はたっぷり収納いただけます。
もう一点、車所有の方には助かる敷地内駐車場の権利付き。マンションで権利付は希少なので、おでかけが多い方には嬉しい特典です。
エレベーターが無く階段での生活になりますが、ちょうど良い運動になると前向きに捉えていただければ。
いつか都心から程よく離れた場所に住みたいと密かに夢見る方は多いはず。海が近いのに観光地じゃなく、住宅街なのにせわしなくない。大きく包み込んでくれる海と共に送る日常は、心にも少し余白がうまれそうですよね。そんな暮らしを送りたい方、ぜひ現地で体感してみてください。
交通
JR山陽本線「舞子」駅 徒歩9分
山陽電鉄本線「西舞子」駅 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造
所在階 4、5階
築年 1988年
土地権利 所有権
敷地面積 851.94㎡
都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域
建蔽率／容積率 60％／200％
その他費用
駐車場管理費：8,000円／駐車場積立：1,100円／ルーフテラス：1,090円
設備
電気／都市ガス／上下水道／キッチン（コンロ3口）／トイレ／風呂／独立洗面台
備考
ペット不可／施工会社：山田工務店／管理会社：日本ビルサービス／総戸数：26戸／現況：空室／引渡時期：相談／施工会社：山田工務店／管理会社：日本ビルサービス／総戸数：26戸／現況／空室／引渡時期／相談／駐車場有／令和７年度固定資産税・都市計画税：88,100円／成約時仲介手数料〔（成約売買価額×3%＋6万円）＋消費税〕／専用駐車場付き／駐車場あり
取引態様 媒介
- カテゴリー
- 中古マンション
- 管理費
- 12,080 円
- 修繕積立金
- 13,280 円
- 人気のこだわり条件
- 海暮らし山暮らし ／ 駅徒歩10分以内 ／ 敷地面積50坪以上 ／ 充実設備
- 専有面積
- 79.24㎡
- 所在階/構造・階建
- 鉄筋コンクリート造4、5階
- 敷地面積
- 851.94㎡
- 建築年
- 1988年
- 情報更新日
- 2026-01-21 14:46:15
- 引渡し可能時期
- 相談
- 総戸数
- 26戸
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第二種住居地域
- 取引態様
- 媒介
- 駅利便性
- 2沿線以上利用可
- 所有権
- 所有権
- キッチン・関連設備
- システムキッチン ／ 都市ガス
- 浴室
- 浴室に窓
- バルコニー・庭
- ルーフバルコニー
- 駐車場
- 駐車場空き有 ／ 自走式・平面駐車場
- 住戸
- 2階以上
