再び生きる、茅葺の家。
CLIP CLIPPED!
畑とアトリエのある暮らし。
¥175,000 / 147.5m2
- 所在地
- 兵庫県神戸市西区櫨谷町長谷 GOOGLE MAPS
-住居兼アトリエ・事務所可-
西神中央ニュータウン脇の農村にある推定：明治後期〜大正初期築の古民家が蘇りました。
当物件は創作や作家、デザイン系、テック系などの職種の方や、職住一体をご検討の方に特におすすめです（事業用のみの利用は不可になります）。
オーナーの想いから再生計画がスタート。大きなポイントは母屋の鋼板葺きをめくって新たに茅葺き屋根を葺き替え、昔の姿へと復元したこと。これはかなり珍しく貴重な事例となりました。さらに建物構造の補強や経年劣化した部材の差し替えを行い、古民家の趣を残しながら今の暮らし方に合う間取りへリフォーム。水廻りの住宅設備は一新し、倒壊していた土塀の修復も行いました。そして、多くの方が関わりながらついに完成をむかえ、このたび賃貸募集の開始となりました（ちなみに茅葺屋根の古民家が賃貸募集となることはなかなかレア）。
建築当初は当エリアの村長さんのお宅だったそうで、玄関から入ってすぐの広間は客人を迎えてのミーティングや世間話の場にぴったり。きっと昔の人もそうやって寄り合いをしていたように思います。
広間の梁には当時の番傘掛けが残っています（気になって調べるとなかなかレアな物だとか）。その他にも縁側の廊下の建具（ガラスの引き戸）はサイズも大きく趣もたっぷり。光もたくさん入って気持ちいいです。庭を見ながらひなたぼっこして、うつらうつらと昼寝できたら最高だろうな。
玄関広間を除いたL字型のLDKは杉の無垢床に変更、キッチンを新しく設置しています。柔らかい質感の無垢床は歩いていて気持ちいい。縁側を通って奥の部屋は仕事部屋やアトリエスペース向き。広さも十分にあるのでファミリーでも問題無し。利用用途は住居のみとなりますが、せっかくの部屋数や広さながあるので自宅でお仕事ができる職種の方がおすすめです。
土壁前（南西側）は自家菜園に良さそうなスペースがあります。広すぎず狭すぎずの丁度良いサイズ感です。裏手（北東側）にはさらに広い畑スペースがあり、シンボルツリーのクスノキ、柿の木も植っています。車は侵入できないため菜園使いがメインになりそう。本格的に農的暮らしをやってみたい方はこちらもぜひお使いください。
別棟の建物は非賃貸ですが、納屋スペースは使用可能ですので農機具などはここへ（オーナーの動産類もあります）。畑仕事に使えそうな道具はオーナーと相談で使ってOKとのこと。また小ぶりな蔵も使えます。
駐車場は敷地内に２台あり、近所には肉や野菜が買えるマルシェ、道路向かいにはコンビニもあります。車利用で西神中央駅まで約5分、最寄りの幹線道路を使えば神戸の市街地まで一本道で約40分のアクセス。南へ行けば明石の市街地もすぐ。古民家暮らしに利便性まで付いてきちゃいます。
リモートワークの合間に土を触ってリフレッシュ。または休日にゆっくり畑を触って、育てた野菜を採れたてでいただく暮らし、どうですか？
※事業用のみの利用は不可
※自治会行事は参加必須になります。
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅 バス3分
「櫨谷出張所前」バス停 徒歩3分
築年 不詳年
設備
電気／プロパンガス／上・下水道／給湯
備考
ペット不可／募集戸数：1戸／家賃保証会社加入要（保証料要）／新築：不詳年月、増築：昭和42年5月31日 ＊大規模修繕を2022年9月から2023年5月に実施／上記建物には新築年月不詳の主屋（種類：居宅、構造：木造草葺平家建、床面積：51.90㎡）の他、昭和42年5月31日に増築された西側建物（種類：居宅、構造：木造瓦葺平家建、床面積：48.66㎡）が含まれております。／敷地内の庭木剪定や草刈りは借主の費用と責任で行なっていただきます。／現状有姿取引／仲介手数料は賃料1ヶ月分相当額＋消費税10%を申し受けします。／駐車場あり／住居兼事務所可／１階・路面／要火災保険契約
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 2 ヶ月
- 建物種別
- 戸建て
- 階数／階建
- 1階建
- 専有面積
- 147.5㎡
- 人気のこだわり条件
- レトロ好き ／ バス・トイレ別 ／ 駐車場あり
- 構造
- 木造
- 部屋の特徴・設備
- 1階の物件 ／ バス・トイレ別 ／ 温水洗浄便座 ／ ガスコンロ対応 ／ コンロ2口以上 ／ システムキッチン ／ カウンターキッチン ／
- 建物設備
- 駐車場あり ／ 駐車場2台以上 ／ ／ プロパンガス
- 情報更新日
- 2025-10-21 14:00:23
- 取引態様
- 媒介
- リフォーム・リノベ
- 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） ／ 内装（床・壁・天井など）
- その他
- リフォーム済み
