海と電車と、暮らしと商い
CLIP CLIPPED!
住みながら、ひらく。 須磨、海と線路のそばの事業可リノベ戸建。
¥150,000 / 51.32m2
- 所在地
- 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通 GOOGLE MAPS
- 交通
- JR神戸線(神戸～姫路) 須磨より 徒歩7分
顔なじみの設計事務所さんから一本の電話。「今回も改修にお金かけすぎましたわ〜」。
どれどれ、と現地へ向かうと——よし、今回も期待どおり。
須磨のビーチからほど近く、電車の走る音と海風が感じられる距離感。そんな場所に、希少な事業利用も可能な戸建てリノベ物件が登場しました。しかも、リノベーションが完成したばかりのまっさらな状態での募集です。
2階に住みながら、1階で古本屋や雑貨屋などの小さな物販店。ギャラリーやサロン、アトリエとして使うのもいい。賃貸では珍しく、民泊利用も相談可能なので、「暮らすように泊まれるまちやど」を始める、なんて選択肢も。妄想が膨らみます。
2階の窓からは、線路越しに海の景色。線路沿いのため、室内でも電車の音は聞こえてきますが、それもこのエリアならではの風景の一部として受け止めたいところ。
梁を現しにした天井、ファサードなどに用いられた木製サッシ。真鍮のドア取手や、トグルスイッチ、黒でシャープなミニマルスイッチなど、細部まで手を抜かない設えは、さすがの仕上がりです。
水回りは、IHコンロのキッチンと洗面台、シャワー室というシンプルながらスタイリッシュなものをセレクト。浴槽はありませんが、事業兼用なら、むしろ潔くていいかもしれません。
お隣にはすでに素敵なカフェ。ここに物販店やギャラリーが加われば、路地全体の空気もきっと変わっていくはず。
砂浜ビーチ近くの住宅街。生活と商いが交差する場所として、新たな可能性を感じさせてくれる物件です。
交通
JR山陽本線「須磨」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩8分
建物構造 木造 2階建て
築年 1969年
設備
電気／上下水道
備考
ペット不可／2026年1月フルリノベーション実施／事業利用の場合、賃料・礼金に消費税別途要／民泊相談可／短期解約違約金有り（2年以内賃料3ヶ月分）／現況ポスト・インターホンなし／成約時仲介手数料（成約賃料1ヶ月分相当額＋消費税）／要家賃保証会社加入／要火災保険契約
取引態様 媒介
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 3 ヶ月
- 建物種別
- 戸建て
- 階数／階建
- 2階建
- 専有面積
- 51.32㎡
- 建築年
- 1969年
- 人気のこだわり条件
- リノベ物件 ／ 海暮らし山暮らし ／ バス・トイレ別 ／ 2階以上 ／ 室内洗濯機置場
- 構造
- 木造
- 部屋の特徴・設備
- 洗面所独立 ／ フローリング ／ バス・トイレ別 ／ 温水洗浄便座 ／ シャワールーム ／ IHコンロ ／ システムキッチン ／
- 情報更新日
- 2026-01-21 16:12:05
- 入居条件
- 事務所利用可
- 取引態様
- 媒介
- リフォーム・リノベ
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- リノベーション物件
