ウッドデッキとFARM古民家
CLIP CLIPPED!
海を望む、坂の上の古民家。畑とウッドデッキで楽しむ神戸の暮らし
¥19,800,000
カテゴリー
リノベ物件
こだわり
デザイン物件
- 所在地
- 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 山陽電鉄本線 西代より 徒歩14分
坂をえっちらおっちら登って到着するのは、神戸市長田区五位ノ池町。五位ノ池町の地名の由来は、昔このあたりの池に多くの鷺が住んでおり、醍醐天皇が捕まえる際に「五位」の位を授けたことから五位鷺と呼ばれるようになり、そこから五位ノ池となったそうです。
そこにあるのが2棟続きのリノベーションされた古民家＋どーんと広いウッドデッキ。ウッドデッキからは遠くの海まで見渡せ、街並みと海を開放感たっぷりに楽しめます。さらに畑スペース（宅地）も付いてきますので、家庭菜園より一段上の農に近い暮らしもできます。
玄関をくぐれば、珪藻土の壁、無垢の杉床、木張りの天井──自然素材の温もりに包まれた空間。大部分は刷新されつつも戦前から続く古い柱や建具が部分的に残っていて「時間のアクセント」になっています。木の温もりと歴史の共存がたまりません。
約16帖の洋室はもうそのまま客間にもイベントスペースにもできそう。窓を開ければバルコニーとつながり、まちと海と山々の景色が一体に。思わず「好きにならざるを得ない」ほどの気持ちよさです。毎朝ここでコーヒーを飲みながら海を眺めたい。お風呂は木の香りが漂うサラワ材の浴槽で木とともに暮らす時間が贅沢に感じそうです。
ウッドデッキから見える景色はもちろん特等席ですが、徒歩数分の物件周辺にも面白みは満載。すぐ近くの常福寺は奈良時代の行基菩薩の流れを汲み、西国観音霊場の札所でもある由緒あるお寺。山の中腹にある自然石の観音像はふとした散歩にぴったり。おとなりの大谷町は大乗寺や蓮生寺、教会など文化と宗教がそっと共存する静かなエリア。日常にお寺の木々や鐘の音が調和する、落ち着いた暮らしがそこにあります 。
クルマは通れず人はしんどい階段を上がったところにある立地ですが、その先にある「自分だけの景色」こそがこの物件の本当の価値のような気がします。また、畑で育てた作物をウッドデッキで食べる予約制レストラン、小さな私設図書館＋カフェ、のような職住一体の使い方もおすすめ。古民家＋畑＋地域の寺社をフィールドに職住一体で暮らしを楽しみたい人や、小さな文化の「場」をつくってみたい人などと相性が良いと思います。
日常の暮らしは、坂の上の立地ですが駅徒歩圏で板宿の商店街へもすぐ。買い物や飲食も不自由ないかと。駐車場が必要な方は近隣確保になります。神戸中心部までも電車30分圏で都市とローカルのいいとこ取り。ここには山と海と人の気配がそっと混ざり合っています。
交通
山陽電鉄本線「西代」駅 徒歩14分
建物構造 木造 2階建て
土地権利 所有権
敷地面積 427.43㎡
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率／容積率 60/200%
設備
電気／ガス／上下水道／給湯／キッチン／浴室／洗面台／トイレ／ウッドデッキ
備考
ペット可／地目：宅地／総戸数：1戸／現況：空室／引渡時期：相談／表示の建物面積は課税面積です（登記簿上の建物面積：107.43㎡、改修後の建物面積未登記）。土地面積：2筆（310.80㎡+116.63㎡）／接道：北側（法42条2項道路（みなし道路））幅員約4m、約16m接道／現状有姿取引／公簿取引／境界非明示取引／眺望景観形成地域（ビーナステラス／区域①）／準防火地域／敷地内駐車場無し（近隣月極駐車場あり：15,000円/台 ＊2024年7月1日現在）／成約時仲介手数料要〔（税抜成約売買価額×3%＋6万円）＋消費税〕／住居兼事務所可／１階・路面
取引態様 媒介
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
料理好き
ひろびろバルコニー
古民家
- 所在階/構造・階建
- 木造 2階建て
- 土地面積
- 427.43㎡
- 建物面積
- 195.15㎡
- 情報更新日
- 2026-08-27 15:52:03
- 引渡し可能時期
- 相談
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 取引態様
- 媒介
- 所有権
- 所有権
- 階数
- 2階建て
- キッチン・関連設備
-
システムキッチン
対面式キッチン
- 浴室
- 浴室に窓
- リフォーム・リノベ
- リノベーション
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