島に拠点をつくりませんか？
CLIP CLIPPED!
海のそばに、自分だけの小屋を。
¥1,300,000
- 所在地
- 兵庫県淡路市釜口 GOOGLE MAPS
本物件のご案内は神戸R不動産ではなく売主業者にて行います。また、お問い合わせのご返信も売主業者よりさせて頂きます。尚、ご契約の際は神戸R不動産にて行い、成約時のみ所定の仲介手数料が発生いたします。予めご了承下さい。
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島の空気と、オーシャンビューを楽しめる小さな家を建てませんか？
立地は淡路島の釜口エリアの海の近く。三宮から高速利用で1時間もあれば着いてしまうナイスな距離感。ここを拠点に神戸へ通うこともできます。近隣には貸別荘や宿泊施設もちらほら。
小さな漁村の一角に現状ボロボロの廃屋が建っています。リノベーションというよりは立て直しが必要な状態。オーシャンビューが望める立地で、復活した時には魅力溢れる物件になるポテンシャルを感じます。
現状は建蔽率オーバーの既存不適格の建物になるため、再建築が前提となります。現行の建蔽率に準じることになりますので、サイズ感として小ぶりな2階建てか平家になるかなと思います（インフラの接続も必要になります。）。
物件から歩いてすぐのところににこじんまりとした漁港と小さなビーチもあります。それこそ2拠点の一つとしてこの場所を作り、夏は仕事の合間に海へザブーン！なんてこともできちゃいます。自転車好きなら淡路一周や四国の散策の拠点にも良さそう。
価格がリーズナブルですが写真の通りの現状です。個人的には小さな小屋サイズの建物を建てて、たまに息抜きにきたり、仕事で集中しないといけないときに篭ったりする場所にしたい。ロケーション抜群でこの価格。おすすめです！
交通 神戸淡路鳴門自動車道「東浦IC」 6.6㎞（車約11分）
建物構造
築年 1966年
土地権利 所有権
敷地面積 58.89㎡
都市計画 都市計画区域外
建蔽率／容積率 70%／200%
設備
電気／プロパンガス／上水道（引込み状況不詳）／汲取（全面道路に下水道配管あり）
備考
ペット可／地目：宅地／総戸数：1戸／現況：空室／引渡時期：相談／公簿取引／現状有姿取引／境界非明示取引／淡路都市計画区域／残置物全て引き渡し／既存不適格（建蔽率オーバー）／接道：淡路市市道、42条2項道路、北東／成約時仲介手数料〔30万円）＋消費税〕／バイク置場あり／住居兼事務所可／１階・路面／飲食店可
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- 2拠点向き ／ 海暮らし山暮らし ／ レトロ好き
- 所在階/構造・階建
- 1階/木造・平屋 1階建て
- 土地面積
- 58.89㎡
- 建物面積
- 60㎡
- 建築年
- 1966年
- 情報更新日
- 2025-10-21 15:18:31
- 引渡し可能時期
- 媒介
- 総戸数
- 1戸
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- その他(淡路都市計画区域)
- 取引態様
- 媒介
- 所有権
- 所有権
