ようこそ、茶の湯の世界へ
CLIP CLIPPED!
日常を離れるための家。 露地から始まる、茶室のある古民家。
¥9,800,000
- 所在地
- 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 有馬線 鈴蘭台より 徒歩9分
お客さまは外露地の腰掛待合で亭主を待ち、声をかけられると飛び石の内露地を進んで茶室へ。これは日常からそっと距離をとり、非日常へと心を切り替えるための動線。茶室建築には、そんなおもてなしの仕掛けがいくつも潜んでいます。
なにやら面白そうな物件があると聞きつけて取材に向かったのですが、これがなかなか見つからない。そのくらい住宅地の中でひっそりと、隠れ家のように佇む物件です。もともとはお茶教室として使われていたとのこと。
外から見るとごく普通の日本家屋ですが、中へ入るとかなりユニーク。
1階と2階の両方に水屋付きの茶室が備えられています。
あらためて調べてみると、建物手前の東屋は「腰掛待合」のような位置づけ。そして玄関内にある細長い土間空間が「内露地」と呼ばれるもので、非日常へ向かうために心を落ち着かせる空間として設えられていることを知りました。
ちょうど紅葉の美しい時期に訪れたこともあり、どの部屋からも幻想的な借景を楽しめました。季節ごとに庭のさまざまな表情を味わえそうです。
さらに、建物脇の階段を下りた先には家庭菜園ができそうなスペースも。撮影時は草が生い茂っていましたが、整備すれば十分な広さがあります。大きなもみじの木の下で土に触れる時間も、この場所ならではの魅力。
現在は「古家付き土地」として募集されていますが、原則再建築不可のため、この古民家を修繕しながら活用いただくことをおすすめします。
ただし、住居として真面目に修繕しようとするとキリがないかもしれません。どちらかというと、セカンドハウス的に菜園やものづくりの拠点としての使い方がしっくりきます。
日常を離れ、優雅さや侘びを楽しむぜいたくな空間。そんな茶室の世界観に通じる魅力が、この場所にはあります。
交通
神戸電鉄有馬線・粟生線「鈴蘭台」駅 徒歩9分
建物構造 木造／瓦葺 2階建て
築年 築年不詳
土地権利 所有権
敷地面積 536㎡
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率／容積率 40％／80%
設備
電気／上・下水道
備考
ペット可／地目：山林／現況：空室／引渡時期：相談／建築基準法上の道路に未接道のため原則、再建築不可／駐車場なし／宅地造成等工事規制区域／第１種高度地区／現状有姿取引／公簿取引／成約時仲介手数料【(成約売買価額×3%+6万円)+消費税】
取引態様 媒介
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- 2拠点向き ／ レトロ好き ／ 駅徒歩10分以内 ／ 庭つき ／ 敷地面積50坪以上
- 所在階/構造・階建
- 木造／瓦葺 2階建て
- 土地面積
- 536㎡
- 建物面積
- 90.64㎡
- 情報更新日
- 2026-01-21 15:50:00
- 引渡し可能時期
- 相談
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 取引態様
- 媒介
- 所有権
- 所有権
- 階数
- 2階建て
