学芸大学事務所・店舗

お客様を引き込む店舗併設型オフィス

¥451,440 / 67.82m2

東京

所在地: 東京都目黒区中央町２丁目 GOOGLE MAPS

交通: 東急東横線学芸大学より徒歩4分

間取り: ワンフロア貸可能、 2階

物件探しで難しい形態の一つが、オフィスに店舗やショールームを併設したオフィス兼店舗(ショールーム)です。そのような形態では、オフィスでの働きやすさと店舗の明るく開放的な雰囲気の両方を求められますが、いざ探してみるとその両方を満たす理想の物件にはなかなか巡り合えないのが実情です。

そこで今回は、その両方を満たしていることから、オフィス兼店舗(ショールーム)におすすめできる、2階の事務所・店舗物件をご紹介いたします。立地は学芸大学駅徒歩4分、五本木交差点近くの交通量・通行量が多い表通りに位置しています。建物はコンクリート打ちっぱなしと全面ガラス張りの外観がスタイリッシュな印象を与える3階建てビルです。

最大の特徴はワンフロア上の２区画が一括貸しとなるため、フロアは一緒でもそれぞれのスペースが完全に独立していること。区画は共有廊下を挟んで北側と南側に配置されていることで、オフィスと店舗を分けて使うことが容易に想像できます。さらには間に吹き抜け空間が設けられているため、ガラス越しにそれぞれの区画を見渡せることもポイントです。

道路側に面した南側の区画は、ハイサッシの窓から自然光が降り注ぐ開放的な空間であることと、レイアウトのしやすい四角い形状であることが特徴です。2階ながら外から中を覗けるほど見通しの利く空間は、店舗やショールーム使いに適しています。現在の内装は事務所仕様ですが、ある程度手を加えれば洗練された店舗空間をつくることができそうです。一方で北側の区画は、空間にゆとりや余白が感じられて落ち着きが感じられるうえ、ミーティングルームなどに使える個室も完備していることから、オフィス使いに適しています。内装は南側の区画とは打って変わり、立体的な天井が目を惹くシックな雰囲気と木の温もりが程よく調和していて、心地よい洗練さが感じられます。

このような特徴を踏まえた本物件は、アイデア次第で多種多様な使い方ができそうですが、やはり店舗やショールームを兼ねたお客様を引き込むオフィスをつくりたい方におすすめです。店舗は美容室やサービス系のほか、物販や自社利用のスタジオなども相談可能です。