上町 事務所・店舗
CLIP CLIPPED!
併設店舗に最適なガレージ風トリプレット
¥605,000 / 138.35m2
コンバージョンは建物の解体・建て替えをすることなく、既存の構造躯体を利用しつつ、新しい用途の建物へ生まれ変わらせる手法です。今ある建物の用途を変えないまま価値を再生する「リノベーション」と違い、オフィスビルをマンションに、学校をコミュニティ施設になど、用途の変更をすることで価値を再生するのが特徴です。そこで今回は、コンバージョンにより生まれたオフィスビルから、多用途で利用可能な事務所・店舗物件をご紹介いたします。
立地は世田谷線上町駅から徒歩10分、アットホームな空気が流れるさくら通りの五差路に位置しています。通りには昔ながらのお寿司屋や珈琲店など、地元に密着したお店がぽつぽつと点在していて、ノスタルジックな雰囲気を感じさせます。コンバージョンによって生まれ変わった外観は、2トーンカラーのグレーを基調としたシックな佇まいですが、このローカルな街並みに思いのほか溶け込んでいます。
今回ご紹介するのは、地下1階～2階部分、各フロアが約47㎡ほどあり合計で約138㎡もの広さを誇るトリプレットの事務所・店舗区画。3方向が道路に囲まれた建物は、開口部が広いことも相まって、圧倒的な視認性の高さが魅力です。1階は窓が多く開放的であるうえ、色んな方向からアプローチできるため、レイアウトを組むのが楽しそうな空間です。また、重厚感のある大きな扉が設置されていて、大きな荷物の搬出入がしやすいとこもメリットです。2階も3面採光のため、1階ほどではないにしろ、十分に採光が入る明るい空間です。地下は撮影時に電気がつかず真っ暗で何も見えませんでした。
用途は事務所利用のほか、物販店や飲食店、スタジオやスクール、美容室やクリニックなど幅広く相談可能で、トリプレット構造であることから、カフェ兼事務所やショップ兼ギャラリーなどの併設店舗にもおすすめです。また、ガレージ風の店舗空間をつくりやすことや、リフトがあることで重い荷物を楽々運べることから、大型家具店をはじめ自転車やバイク店などにも良さそうに思います。
なお、家賃は入居後6ヶ月半額キャンペーンを実施中です。
- 建物種別
- 事務所 ／ 店舗 ／ シェアオフィス
- 階数／階建
- 地下1階～2階
- 専有面積
- 138.35㎡
- 人気のこだわり条件
- リノベ物件 ／ DIY可能
- 特徴
- シェアオフィス ／ 店舗相談可能
- 情報更新日
- 2025-04-09 09:55:50
- 入居時期
- 相談
- 入居条件
- カスタマイズ可 ／ DIY可
- リフォーム・リノベ
- 共用部の大規模修繕工事 ／ リノベーション
- その他
- リノベーション物件
