外苑前 店舗
CLIP CLIPPED!
間口が広いウィンドウとハイブリットな空間
¥450,000 / 69.4m2
ファッション、アート、音楽…「五感が満たされる街」南青山には、ハイブランドの旗艦店が立ち並んでいて、世界に誇るファッショナブルな街としてのイメージがあります。そんな南青山で、いつかは店舗を構えたいと考えているアパレル関連の方は多いと思いますが、南青山の一等地となると賃料相場は驚くほど高く、気軽に出店できるエリアではないのが実情です。
そこで今回は、南青山では賃料相場が抑えられている穴場の狙い目エリアから、貴重なアパレル居抜き店舗物件をご紹介いたします。立地は外苑前駅徒歩５分、表参道駅徒歩１０分、御幸通りと外苑西通りを結ぶ通り沿いの南青山4丁目エリア。この辺りは落ち着いた住環境が形成されていながら、ハイブランドを扱うセレクトショップやモダンなインテリアショップをはじめ、ハイセンスなギャラリーやアートのような外観をしたオフィスが立ち並んでいます。
区画は２階(登記上は１階)ですが、間口が広いガラス張りのウインドーを生かしたディスプレーにより、ブランドや商品を演出できることが大きな魅力です。ファッションアイテムは視覚的に魅力が伝わりやすいため、そのウィンドウを効果的に活用することで、通行人の目を引き、顧客の来店を即すことにつながります。
70㎡弱の店内は、使い勝手のいい形状と広々とした開放感が魅力的な空間です。内装は床がウッドとコンクリートタイルを切り返したシャープなイメージである一方、壁面に有機的な雰囲気を醸し出すタイルが使われていて、ハイブリットな空間であることがうかがえます。やや、一癖ある内装ですが、壁など一部を手直しすることで、新たな洗練された空間をつくりあげることができそうです。
業種は物販店やギャラリー、サロン等は相談可能ですが、美容室をはじめ水多く使う業種と飲食店は不可となります。
- 建物種別
- 店舗 ／ 居抜き物件
- 階数／階建
- 2階
- 専有面積
- 69.4㎡
- 人気のこだわり条件
- エアコン付き
- 特徴
- 店舗相談可能
- 部屋の特徴・設備
- 2階以上 ／ フローリング ／ エアコン付き ／
- 情報更新日
- 2025-06-06 00:37:55
- 入居時期
- 相談
- 入居条件
- カスタマイズ可
