ル・サンク皆賀
CLIP CLIPPED!
広島湾・宮島を望む、10階部分南西角部屋の一室
¥29,800,000 / 90.19m2
カテゴリー
地方に
移住したい
こだわり
デザイン物件
- 所在地
- 広島県広島市佐伯区皆賀3丁目 GOOGLE MAPS
- 交通
- JR山陽本線(三原～岩国) 五日市より 徒歩16分
10階部分の南西角部屋から、広島湾を一望。
バルコニーからは厳島（宮島）をはじめ、津久根島や江田島など、瀬戸内に浮かぶ島々まで見渡せる、眺望が魅力の4LDKです。
専有面積は90㎡超。南西角部屋ならではの明るさと風通しに加え、奥行約2.0m・幅約9.2mのワイドバルコニーが、室内とはまた違った開放感を演出します。
室内は丁寧に使用されており、状態も良好。残置物の撤去とハウスクリーニングも完了しているため、現地の雰囲気をじっくりご確認いただけます。
ペット飼育も可能で、家族の一員であるペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイント。オール電化仕様で、日々の暮らしにも配慮されています。
2線3駅を利用でき、住まいとしてはもちろん、セカンドハウスや別荘、投資用など、幅広い使い方を検討できる一室です。
窓の向こうに広がる瀬戸内の景色を、毎日の暮らしに。
ぜひ現地で、この部屋ならではの眺望と開放感をご体感ください。
交通
ＪＲ山陽本線「五日市」駅 徒歩16分
広島電鉄宮島線「広電五日市」駅 徒歩17分
広島電鉄宮島線「修大協創中高前」駅 徒歩18分
駐車場・駐輪場・バイク置場の空き状況について（2026年8月現在）
・駐車場：空なし（月額3,000円～7,000円／1台）
・駐輪場：空あり（月額100円／1台）
・バイク置場：空あり（月額500円～1,000円／1台）
設備
・オートロック
・エレベーター1基
・宅配ボックス
・防犯カメラ
土地面積
2,221.68㎡（共有持分9,019／425,806）
土地権利
所有権
築年月
2007年（平成19年）6月
建物構造
鉄筋コンクリート造陸屋根
建物階数
15階
所在階数
10階
専有面積
壁芯90.19㎡（27.28坪）
登記簿86.01㎡（26.01坪）
バルコニー面積
26.22㎡（7.93坪）
バルコニー向き
南・西
アルコープ面積
6.43㎡（1.94坪）
管理会社
株式会社東急コミュニティー
管理形態
全部委託
管理方式
日勤（受付、共用部分の確認、報告連絡等）
勤務時間：時間：月～金 08：00～12：00
休務日：祝日・年末年始・5月1日
担当事務所：広域営業部 中四国支店 営業チームＢ（西日本事業部）
分譲会社
株式会社NIPPOコーポレーション
施工会社
株式会社奥村組
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
法令上の制限
・第22条区域
・日影規制
・景観計画重点地区（一般区域）
・宅地造成等規制区域
・都市機能誘導区域（一般地域型）
・居住誘導区域
ライフライン
公営水道・都市ガス・公共下水・中国電力
現況
空室
引渡/入居時期
即日
備考
◆２線３駅利用可能
◆ル・サンク皆賀工事履歴
・2021年6月 大規模改修工事
・2020年5月 防犯カメラ更新
・2016年9月 ポンプ制御盤交換工事
◆現況有姿でのお引渡し
◆中古物件につき、建物および設備には、経年劣化によるキズ・汚れ・不具合等がございます
◆居住用をはじめ、別荘・セカンドハウス・投資用など幅広い用途に対応
◆住宅ローン控除適用可能
◆令和8年度 固定資産税・都市計画税：136,800円（土地・建物）
◆司法書士売主指定
◆ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください
- カテゴリー
- 中古マンション
- 管理費
- 8,500 円
- 修繕積立金
- 8,800 円
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
料理好き
眺望good
ひろびろバルコニー
- 専有面積
- 90.19㎡
- 築年数
- 2007年
- 所在階/構造・階建
- 10階/鉄筋コンクリート造陸屋根・15階
- 敷地面積
- 2,221.68㎡
- 情報更新日
- 2026-10-23 14:33:17
- 引渡し可能時期
- 即日
- 総戸数
- 55戸
- その他面積
- バルコニー面積 26.22㎡
- 用途地域
- 第一種住居地域
- その他
- ペット相談
- 駅利便性
- 2沿線以上利用可
- 所有権
- 所有権
- 間取り・広さ
- LDK15畳以上
- 室内設備
- 全居室収納
- キッチン・関連設備
-
システムキッチン
対面式キッチン
IHクッキングヒーター
食器洗乾燥機
- 浴室
-
浴室乾燥機
浴室に窓
- バルコニー・庭
- ワイドバルコニー
- 駐車場
-
自走式・平面駐車場
バイク置き場
駐輪場
- 周辺環境
- 小学校 徒歩10分以内
- 住戸
- 2階以上
- 棟
- 30戸以上
- 共用部
- エレベーター
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