梨県甲府市古府中町・高台にそびえる平屋戸建
CLIP CLIPPED!
甲府を見晴らす、高台の平屋。
¥11,800,000
高台に静かに佇む、開放感たっぷりの平屋戸建のご紹介です。
西側に設けられた広々としたテラスからは、甲府の街並みを一望。時間帯によって表情を変える景色は、この立地ならではの特権です。
室内は一部リフォーム予定となっており、これからの暮らしに合わせて気持ちよくお使いいただけます。ワンフロアで生活が完結する平屋造りは、住居としてはもちろん、セカンドハウスや仕事部屋、趣味や習い事のスペースなど、用途を選ばない自由さも魅力。
居住用としての利用に加え、投資用や別荘利用など、ライフスタイルや目的に合わせた活用が可能な一棟です。
現在内覧も可能となっておりますので、ぜひ現地にてこの眺望と空気感をご体感ください。
周辺施設
ショッピング施設 オギノ朝日店 2,386m
ショッピング施設 靴下屋セレオ甲府店 2,681m
ショッピング施設 CELEO甲府 2,683m
ショッピング施設 ハニーズセレオ甲府店
ショッピング施設 成城石井セレオ甲府店 2,683m
コンビニ セブンイレブン甲府大手1丁目店 1,233m
コンビニ ローソン山梨大学店 1,445m
コンビニ ファミリーマート甲府宮前町店 1,761m
飲食店 ガスト甲府朝日店（から好し取扱店） 2,329m
飲食店 甲州ほうとう小作甲府北口駅前店 2,447m
飲食店 モスバーガー甲府駅前店 2,721m
飲食店 スターバックスコーヒーセレオ甲府店 2,683m
飲食店 さぼてんセレオ甲府店 2,683m
販売店 星野書店 1,497m
販売店 クスリのサンロード梨大前店 1,537m
販売店 ウエルシア甲府武田店 2,154m
販売店 キグナス甲府 2,250m
販売店 絵本専門店ゆめや 1,889m
大学 国立大学法人山梨大学 1,362m
高校 私立山梨英和高校 2,526m
高校 山梨県立甲府第一高校 2,282m
高校 私立山梨学院高校 4,349m
高校 私立自然学園高校キャンパス甲府 3,323m
中学校 甲府市立北東中学校 1,223m
中学校 私立山梨英和中学校 2,119m
中学校 私立山梨学院中学校 4,349m
小学校 甲府市立相川小学校 2,005m
小学校 甲府市立新紺屋小学校 2,170m
小学校 国立山梨大学教育学部附属小学校 1,958m
幼稚園、保育園 宮前保育園 626m
幼稚園、保育園 しらゆり幼稚園 1,076m
幼稚園、保育園 保育所型認定こども園慈光保育園 3,458m
幼稚園、保育園 山梨大学教育学部附属幼稚園 1,908m
幼稚園、保育園 幼保連携型認定こども園誓和保育園 3,250m
病院 独立行政法人国立病院機構甲府病院 2,151m
病院 財団法人山梨整肢更生会中村外科院 2,641m
病院 独立行政法人地域医療機能推進機構山梨病院 2,868m
病院 特定医療法人山角会山角病院 2,819m
病院 社団法人山梨勤労者医療協会甲府共立病院 3,121m
郵便局 甲府武田郵便局 1,653m
郵便局 甲府愛宕町郵便局 1,829m
銀行 ゆうちょ銀行さいたま支店山梨大学内出張所 1,430m
銀行 山梨中央銀行北新支店 1,949m
銀行 山梨中央銀行武田通支店 1,948m
銀行 三井住友銀行甲府支店 2,913m
公園 山梨県立愛宕山こどもの国 3,925m
公園 未完の里 8,173m
役所 山梨県庁 2,942m
役所 甲府市役所 3,179m
警察署、交番 甲府地区消防本部中央消防署武田出張所 1,489m
図書館 山梨大学附属図書館 1,508m
図書館 山梨県立図書館 2,489m
図書館 甲府市立図書館 3,358m
レジャー・観光 大泉寺 669m
レジャー・観光 愛宕山広域公園 3,359m
レジャー・観光 円光院 1,020m
レジャー・観光 山梨県立科学館 2,142m
レジャー・観光 東光寺 3,329m
交通
・ＪＲ中央本線「甲府」駅 徒歩33分（約2.6キロ）
・ＪＲ中央本線「甲府」駅 車13分（約3.3キロ）
・ＪＲ中央本線「甲府」駅 バス6分
山梨県歯科医師会館バス停徒歩15分（約1.2キロ）
駐車場
駐車スペース2台～3台
土地権利
所有権
地目
山林
建物構造
木造平家建
建物面積
104.23㎡（31.52坪）
築年月
不明（1974年以前の建築）
接道
北側私道約3.5ｍ（基準法外道路）
西側私道約3.0ｍ（基準法外道路）
接道間口
北側約9.9ｍ
西側約25.5ｍ
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50％
容積率
80％
法令上の制限
・景観法
・宅地造成等工事規制区域
・墓園（つつじが崎霊園）
ライフライン
公営水道・プロパンガス・個別浄化槽・電気
備考
□水道引込工事、玄関ドア交換、洗濯機置場新設予定
□ハウスクリーニング実施予定
□別途私道持分あり
・154㎡（200分の1）
・233㎡（180分の1）
□建物未登記（売主にて建物の登記はいたしません）
□建物の築年数不明（1974年以前に建築されている）
□前面道路は法外道路のため再建築はできませんが、但し書きの適用を受けた場合は再建築可能です。また、建物再建築の際は前面道路のセットバックが必要となります。
□建物再建築の際、擁壁の新設を求められる場合があります。
□賃貸として貸し出した場合の想定表面利回り8.13％
賃貸募集はしておりません。
□令和7年度 固定資産税 年額14,900円（土地・建物）
□司法書士売主指定
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- レトロ好き ／ 駐車2台以上 ／ 庭つき ／ 敷地面積50坪以上 ／ 即引渡し可
- 所在階/構造・階建
- 木造平家建
- 土地面積
- 452㎡
- 建物面積
- 104.23㎡
- 情報更新日
- 2026-01-29 16:48:37
- 引渡し可能時期
- 即日
- 制限事項
- ・景観法 ・宅地造成等工事規制区域 ・墓園（つつじが崎霊園）
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 引渡時期
- 即引渡可
- 所有権
- 所有権
- キッチン・関連設備
- システムキッチン
- 浴室
- 浴室に窓
- バルコニー・庭
- ウッドデッキ・テラス
- 駐車場
- 駐車場2台可
- 立地・土地特徴
- 低層住居専用地域
