兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町・土地約289坪かつ戸建2棟の大型物件
CLIP CLIPPED!
駅徒歩4分、約289坪の敷地に2棟の戸建て。暮らし方も、使い方も自由に。
¥42,800,000
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神戸電鉄粟生線「鈴蘭台西口」駅から徒歩4分。
約955㎡、約289坪のゆとりある敷地に、5LDKと4DKの戸建てが2棟建つ、ちょっと珍しい一邸です。
二世帯でそれぞれの住まいとして使うのはもちろん、片方を自宅、もう片方を賃貸や仕事・趣味の拠点にするなど、暮らし方に合わせてさまざまな活用が考えられます。
高台に位置しているため、日当たり・風通し・眺望も良好。敷地内には複数台の駐車が可能で、車種によっては5台以上停められるゆとりも魅力です。
南棟は平成18年頃に室内の一部をリフォーム済み。
「ひとつの家」ではなく「ふたつの住まい」があるからこそ生まれる、自由な使い方。家族で住み分ける、貸す、仕事場にする、趣味を楽しむなど、これからの暮らしをじっくり考えられる物件です。
**随時内見可能です。**ぜひ現地で、約289坪のスケール感と2棟それぞれの可能性をご覧ください。
交通
神鉄粟生線「鈴蘭台西口駅」徒歩4分
神鉄粟生線「西鈴蘭台駅」徒歩9分
駐車場
5台以上駐車可能（車種による）
建物構造
北棟：軽量鉄骨造2階建
南棟：軽量鉄骨造2階建
建物面積
北棟：81.00平米（24.50坪）
南棟：138.64平米（41.93坪）
土地面積
公簿955.94平米（289.17坪）
築年月
北棟：1995年（平成7年）2月築
南棟：1976年（昭和51年）8月築
土地権利
所有権
地目
宅地
バルコニー向き
北棟：南向き 南棟：東向き
接道
北側公道幅員約4.0ｍ
南側公道幅員約4.5ｍ
接道間口
北側3.0ｍ
南側17.7ｍ
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40％
容積率
80％
高度地区
第１種高度地区
防火規制
建築基準法２２条区域
法令上の制限
・絶対高さ10ｍ
・敷地面積の最低限度(10㎡)
・日影規制あり
・宅地造成等工事規制区域
・神戸市がけ条例
ライフライン
公営水道・都市ガス・公共下水・電気
現況
空家
引渡/入居時期
即日
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
カフェめぐり
料理好き
- 築年数
- 1976年
- 所在階/構造・階建
- 軽量鉄骨造2階建
- 土地面積
- 955.94㎡
- 建物面積
- 138.64㎡
- 情報更新日
- 2026-10-23 14:10:23
- 引渡し可能時期
- 即日
- その他面積
- 北棟：81.00平米（24.50坪）
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 駅利便性
- 2沿線以上利用可
- 階数
- 2階建て
- 室内設備
- 2世帯住宅
- キッチン・関連設備
- システムキッチン
- 浴室
- 浴室に窓
- 駐車場
-
駐車場2台可
駐車場3台以上可
- 周辺環境
-
スーパー 徒歩10分以内
総合病院 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
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