千代田区、緑のテラス席
CLIP CLIPPED!
都心のど真ん中、窓を開ければ緑の景色。
¥109,800,000 / 57.57m2
カテゴリー
リノベ物件
ビンテージ
レトロ物件
こだわり
デザイン物件
超高級物件
- 所在地
- 東京都千代田区麹町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 東京メトロ有楽町線 麹町より 徒歩2分
麹町駅から徒歩2分。千代田区のど真ん中に、都心とは思えない緑の借景が広がる1LDKがありました。
リビングのワイドな窓のカーテンを開けた瞬間、視界いっぱいに飛び込んできたのは隣の敷地の豊かな緑。ビルに囲まれた都心でこんな景色が手に入るとは、正直驚きました。
春になればリビングから桜が望めるというこの眺望。タイル張りのバルコニーに椅子とテーブルを置けば、まるで緑を望むテラス席。
1LDK+WICの間取りは収納の充実ぶりが際立っています。玄関、洗面、キッチンには全面収納を確保し、寝室側の収納をあえてWICにまとめることで、寝室に生まれがちなデッドスペースを最小限に抑えています。
ダブルベッドがぴったり収まる3畳弱のコンパクトな寝室ですが、天井までのガラス引戸とデザインされた小窓のおかげでまったく狭く感じません。造作されたベッドヘッドは携帯の充電や飲み物を置くのに重宝しそうです。
リビングで目を引くのは、エタノール暖炉。寒い冬に暖を取るだけでなく、ゆらめく炎を眺めながら、ダイニングテーブル一体のキッチンでバーのような雰囲気でお酒が飲めます。キッチンは床を一段下げることで料理をする人とカウンターに座る人の目線の高さが合い、会話を楽しみながら料理ができる設計になっています。
感心したのは、リビング窓の梁の処理。邪魔な梁を逆手にとってアーチ状の囲いで隠しつつ、上部に間接照明を仕込み、下部ではカーテンの見えたくない部分を隠す。梁の端もR状にすることで、室内の印象を柔らかな雰囲気を与えている点は、デザイン面でも機能面でもよく考えられていて驚きました。
オフィスと住居が混在する建物ゆえ、外観はどうしてもオフィスビル的。でも、ここが千代田区麹町だと思えば納得だし、逆に室内に入ったときの緑の借景は千代田区と思えない。この面白いバランスこそが、この物件の個性かもしれません。
将来的にリビングの一部に間仕切りを設けて2LDKにすることも可能です。3駅5線が使える立地に、この眺望と間取り。都心で暮らしながら緑を日常にしたい方に。
交通
有楽町線「麹町」駅 徒歩2分／半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩7分／中央線・丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩8分
建物面積
57.57㎡
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建
所在階
4階
総戸数
26戸
築年
1971年
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
ペット
不可
現況
空室
引渡時期
即可
備考
管理形態：全部委託／施工会社 : （株）竹下組／管理会社 : （株）鉄鋼ビルサービス
修繕積立金は管理費に含む
- カテゴリー
- 中古マンション
- 管理費
- 40,000 円
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
カフェめぐり
料理好き
ひろびろバルコニー
- 専有面積
- 57.57㎡
- 築年数
- 1971年
- 所在階/構造・階建
- 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建 4階
- 情報更新日
- 2026-10-06 15:39:07
- 引渡し可能時期
- 即可
- 総戸数
- 26戸
- 駅利便性
- 2沿線以上利用可
- 所有権
- 所有権
- 間取り・広さ
- LDK15畳以上
- キッチン・関連設備
-
システムキッチン
対面式キッチン
食器洗乾燥機
- バルコニー・庭
- ワイドバルコニー
- 住戸
- 2階以上
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