世界観のあるスタジオ住居
CLIP CLIPPED!
新高円寺60m。ここだけ、フランスの時間が流れている。
¥160,000,000 / 120.16m2
カテゴリー
こだわり
デザイン物件
超高級物件
新高円寺駅からわずか60m。平成味を感じる外観とは裏腹に、とんでもなく日本離れした空気感が広がるこの物件。
日本とフランスでアンティークショップを営むオーナーさんが建築家に依頼して作り上げた空間は、まさにその2カ国の要素がミックスされた独特な雰囲気。
改装ももちろん素晴らしいのですが、ホビー不動産のYouTubeでかねがねお伝えしている、リノベーションだけでなく、インテリア自体でも空間を作っていくことができる、ということをまさに体現するような、圧倒的な世界観がある空間です。
廊下のない約120㎡の3LDKはとにかく広い！約39帖のLDKはコーナーごとにパーケット、ヘリンボーン、足場板、そしてタイル床のインナーテラスと、床素材の切り替えによりゆるやかにゾーニングされています。
南向きに開口部が広い室内はどこにいても明るく、テーブルやベンチを置ける広さがあるバルコニーは約24㎡！テラス席として日常使いしたくなるアウトドアリビングです。
大きなステンレスのキッチンは天板のみで下は完全にオープンな仕様。様々なアンティークの棚を食器棚代わりとする上級者テクニックですが、棚の一部は残置もご相談可能とのこと。
寝室3とリビングを隔てる壁は回転ドアになっていて、開放するとリビングと一体になるつくり。カーテンで仕切られた約4帖の前室と寝室3を開け放つと、リビングが約48帖へと広がります。家族構成の変化に応じて壁を立てて個室化することもできる柔軟さが◎。
各部屋の建具は100年は経過していそうな海外のアンティークドア。空間全体に重厚な雰囲気を醸し出しつつ、生活感の出がちな洗濯機やウォークインクローゼットをさりげなく隠してくれます。
自転車が余裕で置けるほど広々とした玄関には収納が2つ。キャンプ道具やスーツケースなど嵩張るものを置くのにちょうど良さそうです。
設備類は交換時期を迎えているものもあったり、多少の手直しは必要ですが、アンティークで作り込まれた空間は経年を感じさせないので、改装費は少なく抑えられそうです。
実はこちらの空間、オーナーさんのお仕事柄、撮影スタジオとしても利用されていて、これまで数々の作品の舞台となってきました。ただし、所有者が変わってからも写真スタジオ利用が続けられると確約するものではありません。その点はあらかじめご了承ください。
20年以上この仕事を続けていますが、ここまで世界観が完成された空間を募集できることは過去にもあまり記憶にありません。家は、住まい手の感性を表現するもの。感性の合う方にぜひ。
交通
丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩1分／中央・総武線「高円寺」徒歩12分
駐車場：月額35,000円、空きあり
バイク置場：月額2,500円、空きあり
駐輪場：月額500円、空きあり
建物面積
120.16㎡
構造規模
鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階付 8階建
所在階
6階
総戸数
30戸
築年
1995年
土地権利
所有権 （敷地の一部に東京地下鉄株式会社による地上権設定あり）
地目
宅地
都市計画
市街化区域
ペット
可 （小・中型の犬もしくは猫合計2匹以内）
現況
居住中
引渡時期
相談 （所有者の帰国時に合わせてご相談となります）
備考
管理形態：全部委託（日勤）／施工会社 : 鹿島建設株式会社／管理会社 : 鹿島建物総合管理株式会社
倉庫：月額30,000円、空きあり（以上、空き情報は令和8年9月10日現在）／修繕積立金は2029年7月より変更予定、管理費は変更検討中
- カテゴリー
- 中古マンション
- 管理費
- 40,800 円
- 修繕積立金
- 18,990 円
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
カフェめぐり
料理好き
眺望good
ひろびろバルコニー
建築家物件
- 専有面積
- 120.16㎡
- 築年数
- 1995年
- 所在階/構造・階建
- 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階付 8階建 6階
- 情報更新日
- 2026-10-06 15:23:54
- 引渡し可能時期
- 相談 （所有者の帰国時に合わせてご相談となります）
- その他面積
- 30戸
- その他
- ペット相談
- 駅利便性
- 2沿線以上利用可
- 所有権
- 所有権
- 間取り・広さ
- LDK15畳以上
- キッチン・関連設備
- システムキッチン
- バルコニー・庭
- ルーフバルコニー
- 駐車場
-
自走式・平面駐車場
バイク置き場
駐輪場
- 住戸
- 2階以上
- 棟
- 30戸以上
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