住むように働く、働くように住む
CLIP CLIPPED!
“兼用OK”じゃない。“兼用してほしい”。
¥130,000 / 33.49m2
カテゴリー
自宅兼店舗、
SOHO物件
やっぱり
新築派
- 所在地
- 東京都杉並区高井戸東 GOOGLE MAPS
- 交通
- 京王井の頭線 高井戸より 徒歩6分
住居兼用◯◯という使い方ができる家が増えました。時代の変化に伴いライフスタイル、働き方の変化が家の使い方にも反映されてきていてうれしいです。
今回ご紹介する1階の2区画の部屋は“住居兼用店舗・事務所利用ができる”というよりも、むしろ“住居兼用店舗・事務所利用をしてくださる方”を探しています。道路からの視認性が高く、開かれた印象のある1階の区画は、オーナー棟との間にある共用の敷地からの出入りができる仕様です。店舗利用の場合は生活密着店舗、教室、サロン等が営業可能です。
通りに最も近い1番手前側のメゾネットのA号室は、2フロアに分かれておりプライベート空間とワークプレイスを分けることができる作り。アイコニックな螺旋階段は機能性とデザインを兼ね備えており、大きな窓に映えて部屋の造形が美しく見えます。窓が多く光が多く入ってくるところも気持ち良いポイントです。上階はコンパクトながらも天井が高いため縦の広がりを感じ、窮屈さはありません。
その1つ奥に位置する1階ワンフロアのみのB号室は、共用敷地との出入りができるリビングスペースと、プライベート空間とするベッドスペースの距離を離すことによって同じフロア内での空間のゾーニングができています。A号室が光に囲まれたオープンな空間だとすると、B号室は光を落としたリラックスできる空間です。店舗利用はさることながら、事務所利用にも向いていそうな雰囲気がありました。
賃貸棟の向かいにはオーナー棟があり、その1階部分にはレンタル可能なスタジオがあります。A・B号室に住んで兼用店舗・事務所利用をしながらも、ヨガやダンスの少人数・パーソナルのレッスンなどをこのスタジオで行うこともできます。レンタルスペースとしてうまく利用して、プラスαの使い方をさらに模索するのも楽しいですね（スタジオ内はバレエシューズ以外の靴は利用不可）。
暮らしながら仕事をする場所があれば、いくつも場所を持つことをせずとも1つの場所で暮らしも仕事もまわすことができる。生活と仕事の境界線が曖昧になってきた昨今にちょうど良い、公私混同大歓迎なライフスタイルの方達へ見つけてもらえるとうれしいなと思います。
高井戸駅から歩道橋を渡ってすぐ、神田川沿いを少し歩くと着くアパートは、目の前に桜の樹木があるのでこれからの春の季節には目にも楽しい毎日が待っているでしょう。
駅近くにスーパーや温泉があり、公園や区民施設（温水プール）も徒歩数分圏内に。暮らしを送るのにとてもおすすめのエリアなので、ぜひ暮らしに密着した◯◯をここで営みながらこの家に住んでください。
＜A号室＞
賃料：130,000円
管理費：10,000円
面積：33.49㎡
＜B号室＞
賃料：150,000円
管理費：10,000円
面積：40.33㎡
2階の1Rの住居も募集中です。
交通
井の頭線「高井戸」駅 徒歩6分
敷金
1ヶ月 ／店舗利用時敷金+1ヶ月、償却1ヶ月、店舗部分課税有り
礼金
1ヶ月
構造規模
木造 2階建
所在階
1階
築年
2026年
現況
空室
ペット
不可
保証会社
利用必須
設備
2口IHコンロ付きキッチン／ウォシュレット／エアコン2台／モニター付きインターフォン／宅配ボックス／駐輪場（1台まで可能）
備考
1年未満の短期解約違約金／入居前管理会社、オーナーとZOOM面談有り
定期借家契約2年間／再契約相談／再契約料：新賃料の1ヶ月分／取引態様：媒介／要火災保険契約
- 管理費・共益費
- 10,000 円
- 敷金
- 1 ヶ月
- 礼金
- 1 ヶ月
- 建物種別
- アパート
- 階数／階建
- 1階／2階建
- 専有面積
- 33.49㎡
- 築年数
- 2026年
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
カフェめぐり
料理好き
店舗付き住宅
- 構造
- 木造
- 部屋の特徴・設備
-
1階の物件
室内洗濯機置場
洗面所独立
フローリング
エアコン付き
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
IHコンロ
コンロ2口以上
システムキッチン
TVモニタ付きインタホン
- 建物設備
-
駐輪場あり
宅配ボックス
- 情報更新日
- 2026-04-21 17:25:33
- 取引態様
- 媒介
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