経年優化する公園型テラスハウス《店舗併用》

木漏れ日がつなぐ、“住む”と“働く”のあたらしい関係。

¥288,750 / 60.1m2

東京

所在地: 東京都杉並区西荻北 GOOGLE MAPS

交通: JR中央線(快速) 西荻窪より徒歩9分

間取り: 1階、 2階

まるで公園の中にある店舗かのような豊かな緑に包まれた、成瀬・猪熊建築設計事務所設計のテラスハウス型の新築集合住宅。

西荻窪の閑静な住宅街に新しく誕生した、全23戸の区画のうち西側の通りに面した2区画のみを、地域に開かれた店舗併用住宅として募集します（店舗利用可能なのは1階部分のみ）。

敷地内の3棟の建物の間を様々な種類の植栽が植えられた「こみち」がつなぎ、敷地の中央には井戸とベンチを備えた「井戸端カウンター」を設置。敷地内でのワークショップも計画しており、住人同士のコミュニケーションが自然と生まれていきそうです。

全23戸すべてに広々とした屋上がついており、お気に入りの植物を育てたり、お子さんのプールを楽しんだりと、自宅にいながらにしてアウトドアを備えた暮らしが楽しめます。

1階部分は土間床に大きなガラスの開口部を備えた店舗部分。緑溢れる美しいアプローチ部分から店内まで、すでに画になる空間が整えられているので、あとはこだわりの什器と商品を並べるだけですぐにお店がはじめられるという好条件！

おかげで内装工事の現地調査や見積もり、融資の申し込みといった開業にありがちなハードルを一気に飛ばすことができるのは、とても魅力的。

2階部分は光沢を抑えたステンレスキッチンにオーク材の挽板フローリングの床を組み合わせた、たっぷりと日差しが入り込んでくる明るいLDK。

外観は型枠に用いた木の表情が転写されたようなランダムな表情を見せていて、温かみのある印象に仕上がっています。

職業柄、新築物件を数多く見てきた僕は、植栽の豊かなこうしたタイプの集合住宅が、時間の経過とともに植栽が育ち、さらに見違えるほど素敵な表情になっていくことを知っています。

敷地内で花を楽しんだり実を摘んだり、住人同士が井戸端会議をする光景が、ここで育つ子供たちの原風景になるかと思うと、羨ましくて仕方ありません。

これだけの広い敷地と、素晴らしい建物や景色を作ろうと決めたオーナーと建築家のすべてが揃わなければ完成しなかった、この経年優化する集合住宅に、心からの敬意を表したいと思います。

カルチャーのある西荻窪の街には、こうした小ぶりなサイズの個人商店がよく似合います。この街の新たな顔となってくださる方に、ぜひ素敵なお店を開いていただけたら。

いつかは自分のお店を持ちたいと思っていた方、今こそがタイミングかもしれません。

■ 募集中の区画
【N1号室 A’タイプ】
店舗貸室面積：19.31㎡／総面積：63.5㎡
賃料 298,000円＋消費税 14,900円 = 312,900円（税込）
管理費 15,000円＋消費税 750円 = 15,750円（税込）

【S2号室 D’タイプ】賃料：275,000円／管理費：15,000円／面積：60.10㎡
店舗貸室面積：18.64㎡／総面積：60.1㎡
賃料 275,000円＋消費税 13,750円 = 288,750円（税込）
管理費 15,000円＋消費税 750円 = 15,750円（税込）

交通
中央線「西荻窪」駅徒歩9分

償却
ペット飼育の場合のみ1ヶ月

ペット
相談（生育時体重概ね10kg以内の小型犬1匹まで、もしくは猫2匹まで）

保証会社
必須（【個人法人契約問わず店舗事務所利用の場合】初回保証委託料：月額賃料+管理費等合計額の100％、年間保証料：100%（賃料等延滞無しの場合、年間保証料：10,000円））

設備
エアコン2台／ウォシュレット／追焚機能／浴室乾燥機／モニタ付インターホン／宅配ボックス／敷地内ごみ置き場／インターネット無料

備考
普通借家契約2年間／更新料：新賃料の1ヶ月分／貸主インボイス登録済／取引態様：媒介／要火災保険契約