大文字ビル
CLIP CLIPPED!
北大路通り面す鉄骨収益ビル「大文字ビル」
¥48,600,000 / 59.66m2
カテゴリー
2拠点生活
大家さん
になる！
投資物件
弊社で何度か賃貸でご紹介させて頂いていた物件「大文字ビル」
下鴨本通北大路交差点より少し西に入った北大路通り面す鉄骨造のビルになります。
物件周辺は住宅としてとても過ごしやすい印象を受けるエリアで、周辺はスーパーや飲食店なども近くにあります。
また北大路より少し南や北に入ると第1種住居専用地域になりますので、屋上からの眺望はズバッと抜けており大文字もみえるロケーションでこのビルのネーミングとしてつかわれております。
本物件は住宅として6戸、店舗として1戸の計7戸の賃貸物件として構成されていて、現在1室空きの6戸が賃貸中となっております。
オーナーチエンジでの売り出しになりますので、収益としてお考えの方にはなりますがご興味わいた方、お問合せお待ちしております。
各戸の室内の写真などは賃貸中の為、掲載しておらずお問合せいただいた方にはご案内します。
交通
地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩15分
小学校 / 中学校 葵小学校／下鴨中学校
駐車場代 駐車場：なし
駐輪代 共有部に駐輪置場あり
敷地面積 59.66㎡（18.04坪）
地目・地勢 宅地
権利 所有権
私道負担面積 なし
接道状況 北側公道約27ｍに約４ｍ接道
建物面積
1階：46.36㎡ 2階：42.95㎡ 3階：42.95㎡ 4階：42.95㎡ 合計：175.21㎡（53坪）
建物構造 鉄骨造陸屋根4階建
総戸数 7戸
築年数 昭和57年1月
間取り 1階：店舗利用（約25㎡） 2階以上：住居（１K）（6戸）
管理形態 1階店舗部分：オーナー管理 2階以上：エイブル今出川店
現況
1階店舗：利用中 201：入居中 202：入居中 301：入居中 302：入居中 401：空室 402：入居中
設備
上下水道 電気 都市ガス 水道は貯水タンクよりポンプで循環式 各戸にWi－Fiあり
その他 満室時月額収益：31.95万円
表面利回り：7.8％
都市計画 市街化区域
用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80％
容積率 300％
高度地区 15m第4種高度地区
防火条例 準防火地域
景観条例 沿道型美観形成地区
屋外広告物 国外広告物沿道型第2種地域
その他法令制限
既成都市区域 宅地造成等工事規制区域
引き渡し
時期：相談 現状有姿
仲介手数料 （物件価格×3％＋6万円）×税
取引形態 媒介
- カテゴリー
- 商業物件
- 種別
-
ビル
店舗・事務所
- 人気のこだわり条件
-
ファッション好き
料理好き
屋上利用オッケー
- 専有面積
- 59.66㎡
- 築年数
- 1982年
- 所在階/構造・階建
- 鉄骨造陸屋根4階建
- 特徴
- 大通り沿い
- 情報更新日
- 2026-10-20 16:39:16
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 取引態様
- 媒介
- キッチン・関連設備
- 都市ガス
- 駐車場
-
駐車場空き有
バイク置き場
もっと詳しく見る
閉じる
この物件にビビっと来たら！
出品者へ直接の問い合わせになります。
![木製 定規 ビンテージ [sd-210]](https://wander.co.jp/storage/posts/main_image/thumbs/EVBegZ6XfphbmcybRxffOmo5BlTtjZZh2nxun4k0.jpg)
![1920'S 30'S ホーローメタルシェード ビンテージ その7 [il-064]](https://wander.co.jp/storage/posts/main_image/thumbs/z2M3ST1DsVuTzNsmb2w5Ffdp3P84JFahgGZKYKN5.jpg)
![1930’S 40'S インダストリアルアイアンキャビネット ビンテージ [i-603]](https://wander.co.jp/storage/posts/main_image/thumbs/Mgso0Z2cgGSKEbqpd2WihwGuYskTBTVrKmUSCByY.jpg)
![トグルスイッチ ビンテージ [ve-480]](https://wander.co.jp/storage/posts/main_image/thumbs/vFwDPdyhe2pSN8Axj7LF8CkC129BbgC7h8Zf7iDG.jpg)
![ターンスイッチ ビンテージ [ve-588]](https://wander.co.jp/storage/posts/main_image/thumbs/lLjH7YLW5kpHUIZVR7k0B8syhJy7hJcmsBqGJxHx.jpg)
![木製ドア 1910'S 20'S ビンテージ [d-253]](https://wander.co.jp/storage/posts/main_image/thumbs/XqYtPiZwJzb7O6oAv3t8Gxj2OExISJITiaWP0BPf.jpg)
![木製ドア ビンテージ [d-089]](https://wander.co.jp/storage/posts/main_image/thumbs/utWQ7wNwuRak7s5R7lkWKAWelpS268Pz94j7qTx3.jpg)
![ラグマット ビンテージ [rc-008]](https://wander.co.jp/storage/posts/main_image/thumbs/4L4CF2TpOsdyeQp3AmRgrB8Qu9rKAAriXILGNZRk.jpg)
![ラグマット ビンテージ [rc-077]](https://wander.co.jp/storage/posts/main_image/thumbs/imKkTn2vL2SAFmrDGy9i6H5gVxnAIHzwnSS9ozoF.jpg)
