京都の隠れた名勝、嵯峨鳥居本の店舗兼住居
CLIP CLIPPED!
京都の隠れた名勝、嵯峨鳥居本。その先にある、素敵やん。
¥98,000,000
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こだわり
デザイン物件
- 所在地
- 京都府京都市右京区嵯峨鳥居本小坂町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 嵯峨野線 嵯峨嵐山より 徒歩25分
今回ご紹介させていただく物件は、あくまで個人的な主観にはなりますが、
京都の隠れた名勝、嵯峨鳥居本の物件となります。
皆さんがイメージする京都の名勝といえばどこでしょうか。
八坂神社、清水寺、哲学の道、岡崎、渡月橋等、このあたりはもう説明はいらない程有名かと思います。でもまだまだ京都には魅力的な場所がたくさんあるんですよ。
その一つが今回ご紹介させていただく嵯峨鳥居本のエリアです。
昔の話しですが、外回りの営業でこの辺りを初めて訪れた時、京都にまだこんな素敵な場所があるんだと感動したのを今でも覚えています。
嵯峨鳥居本は伝統的建造物保存地区に指令されている場所となりとても風情のある街並みが続いております。この鳥居本は送り火の【鳥居】の麓のエリアで、送り火の日は【鳥居】が目前に拝めます。また、山が近く緑の多い場所で、近くを流れる川では季節になるとホタルが飛んでいます。まだ茅葺の屋根の建物も近くには残っており、とても風情がある場所です。もちろん観光地にはなるので日中は観光客の方の往来があるエリアですが、まだ隠れた名勝なので、清水や八坂等にくらべれば全然静かな場所です。
静かな風情ある街並み、五山の鳥居、茅葺、ホタル。素敵やん。
物件の前道は愛宕街道といいまして、京都市唯一の日本風景街道に選定されています。
公共交通機関から離れているエリアで、近くにコンビニ等もないエリアなので、どちらかというと不便な場所です。ただ、近くに無茶苦茶美味しい豆腐屋さんがあるのでそこはおススメです。本当に素敵な場所で、私の推しエリアとなっておりまして、エリア紹介がこんなに長くなってしまいました。
では、やっと建物の紹介です。写真見て下さい。もう、素敵やんの一言です。
建物までのアプローチ、もう素敵すぎでしょ。所々コケが生えている石畳、景色を彩る植栽、どこかやらかい表情の石積みの擁壁で造られたこの空間。もうアートです。素敵すぎます。そのアプローチの先にある今回の建物はなんとRC造なんです。見た感じは木造ですが、
ぶこつないかした構造の建物なんです。
内装はもちろん現状のまま使用してもOKですが、改装してぶこつでいかした雰囲気をだして、外観とのギャップで面白い空間が出来るのではと妄想をしております。
１階はもともと飲食店として活用されていたようでその名残が今も残っております。
でも内装で使用されているのがこれまた凄いんですよ。テーブル等に使われているは木材は、優れた銘木として知られる高級木材の欅です。このテーブルだけでもとても価値のあるものだと思います。また、この空間を彩る照明はイサムノグチの照明です。
入口の大きな格子戸も素敵で、この格子戸越しにみえる先ほどのアプローチがまた良いんです。ずーっと見てられます。
２階は２部屋と洗面、トイレ、シャワースペースがあります。
現状のまま店舗兼住居として使用してもOKですし、中をがっつり改装しちゃって全く別の空間にしてもOKかと思います。
素敵なエリアにある素敵な建物。ご興味ある方是非お問い合わせ下さい。
小学校 / 中学校 嵯峨小学校（約1.2km）／嵯峨中学校（約2.4km）
交通
JR山陰本線「嵯峨嵐山」駅 徒歩25分
京都バス「鳥居本」停 徒歩5分
駐車場代 駐車場：なし
敷地面積 281.47㎥（85.14坪）
建物面積 1F：85.5㎥ 2F：56㎥ 合計：141.5㎥（42.89坪）
私道負担面積 無
接道状況 北東側 幅員約4.6ｍに約2.1ｍ接道
建物構造 鉄筋コンクリート造 2階建
総戸数 1戸
築年数 1992年
地目・地勢 宅地
権利 所有権
仲介手数料 （物件価格×3％＋6万円）×税
その他 電気／上下水道／プロパンガス
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 30％
容積率 50％
高度地区 10ｍ高度地区
防火条例 法22条区域
景観条例 伝統的建造物群保存地区（嵯峨鳥居本地区）／風致地区第2種地域／歴史的風土保存区域／地域景観づくり協議地区（鳥居本町景観まちづくり協議会）
屋外広告物 屋外広告物等特別規制地区（嵯峨鳥居本）
その他法令制限 居住誘導区域／宅地造成等工事規制区域
現況 空家
引き渡し 相談
取引形態 媒介
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
-
料理好き
店舗付き住宅
古民家
- 築年数
- 1992年
- 所在階/構造・階建
- 鉄筋コンクリート造 2階建
- 土地面積
- 281.47㎡
- 建物面積
- 141.5㎡
- 情報更新日
- 2026-09-01 14:43:14
- 引渡し可能時期
- 相談
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 取引態様
- 媒介
- 所有権
- 所有権
- 階数
- 2階建て
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