憧れの琵琶湖付で優雅な時間を
CLIP CLIPPED!
「眺める」から「遊ぶ」へ。琵琶湖を目の前に暮らす、約236坪の特別席。
¥350,000,000
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超高級物件
- 所在地
- 滋賀県大津市本堅田二丁目字老ヶ川 GOOGLE MAPS
- 交通
- JR湖西線 堅田より 徒歩17分
関西の夏といえば琵琶湖！出てきました、琵琶湖付物件です。
琵琶湖近くの物件では遠くに見えるが多いですが、今回は琵琶湖に面しています。
「琵琶湖を眺める」だけじゃ物足りない。そんな方におすすめしたい、堅田エリアの特別な物件です。
約236坪というゆとりある敷地は、まさに”琵琶湖ライフ”を楽しむためのキャンパス。湖岸まで歩いて数歩で行けるので、朝は湖を眺めながらコーヒー、夕方は夕日に染まる水辺を散歩…そんな毎日が現実になります。
お隣には有名なマリーナとカフェが営業されています。
実は琵琶湖は日本最大の湖で、約400万年前から存在する世界でも有数の古代湖。だからこそ、この湖にしか生息しない固有種が約60種類もいる、ちょっと特別な場所なんです。
今はブラックバスがかなり増えてしまい、琵琶湖生体問題にもなっていますが、バス釣りはかなり有名ですよね。
さらに堅田といえば、昔から湖上交通の要所として栄えた歴史ある町。「湖の玄関口」と呼ばれ、多くの人や物が行き交ってきました。何気なく歩く街並みにも、そんな歴史が息づいています。
そしてこの物件のもう一つの魅力が、条件が整えば船等を係留できる可能性があること。休日はマイボートやジェットスキーで琵琶湖クルージング…なんて、映画みたいな暮らしも夢ではありません。（※河川管理者との協議が必要です。）
「家を建てる」だけではなく、「琵琶湖という贅沢な時間を手に入れる」。
そんな一邸を、この場所で叶えてみませんか。
現状古家が建っていますが、解体等のご相談もお受けいたします。
是非ご内覧ください。
ご連絡をお待ちしております。
交通
JR湖西線【堅田】駅 徒歩約17分
敷地面積 781.79㎡（約236.49坪）
地目・地勢 宅地
権利 所有権
私道負担面積 なし
接道状況 北西側・幅員約4ｍ公道に約13m
北東側・幅員約4ｍ公道に約20m
その他
占用許可取得により河川敷へのスロープ等を設置できる場合があります。（河川管理者との協議を要します。）
用途地域 第１種住居地域
建蔽率 60%
容積率 200%
高度地区 第1種高度地区
防火条例 法22条区域
景観条例 堅田景観重点地区
屋外広告物 第1種許可地域
その他法令制限 埋蔵文化財包蔵地／河川保全区域／太陽光条例
仲介手数料 売買価格の３％+6万円+消費税が仲介手数料として必要です
現況 空家
引き渡し 相談
取引形態 媒介
- カテゴリー
- 土地
- 人気のこだわり条件
- 眺望good
- 土地面積
- 781.79㎡
- 情報更新日
- 2026-08-31 16:47:34
- 引渡し可能時期
- 相談
- 制限事項
- 埋蔵文化財包蔵地／河川保全区域／太陽光条例
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 取引態様
- 媒介
- 所有権
- 所有権
- 立地・土地特徴
- 住宅用地
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