ビッグガーデンのある暮らし。ビューも良し。
CLIP CLIPPED!
「ええ雰囲気」と、妄想が止まらないビッグガーデン。
¥19,800,000
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今回ご紹介させていただく物件は、京都市左京区岩倉にある中古戸建です。
近くには紅葉の名所として知られる実相院や、幕末に岩倉具視が身を隠していた邸宅があり、少し歩けば緑や川を身近に感じられる自然豊かなエリア。京都市内でありながら、どこかゆったりとした時間が流れる街です。
それでは建物からご紹介します。写真を見ていただいたら分かるように、建物は築年数相応の古さがあります。個人的には一度スケルトンにして、思い切ってリノベーションするくらいのイメージで考えていただくのがいいのかなと思います。ただ、これはぜひ現地で感じていただきたいんですが、この建物、なんとも言えない「ええ雰囲気」があるんです。味というか、趣というか、上手く言葉にできないんですが、古い建物特有の空気感がちゃんと残っているんです。ええ雰囲気なんです。全部を新しくするのではなく、水廻りを一新して、床や壁を整えるくらいでも十分魅力的な住まいになりそう。そんな可能性も感じさせてくれる建物です。
そして、この家2階からの眺望がとても気持ちいいんです。窓の先には比叡山ビュー。視線を遮るものが少なく、きれいな比叡山ビュー。やっぱり毎日見るビューがいいと、それだけで気分が違います。さらに隣家との距離もしっかり取れているので、日当たりも良好です。2階からのビューも魅力ですが、個人的には1階から眺めるガーデンビューもお気に入です。今はまだ手つかずの状態ですが、それでも十分に雰囲気があります。少しずつ手入れしていけば、それはそれは素敵なガーデン間違いなしです。
そして、この物件最大の魅力はこのビッグガーデンです。これだけの広さがあると、本当にいろいろなことが出来ちゃいます。たとえば家庭菜園用の畑をつくるのなんか素敵やん。もしくは思い切ってイギリスの片田舎にありそうなイングリッシュガーデンを造ってしまうのなんかも素敵やん。
建物から続く大きなウッドデッキを設けて、リビングと庭を一体化させたアウトドアリビングにするのも素敵やん。もしくは、現在でも車は2台駐車できますが、庭をアレンジすれば3台、4台と停められるスペースを確保しても素敵やん。またはビッグガーデンに大きな物置を置いて、バイクや自転車を整備する趣味の空間を創ったり、あるいは小さなアトリエや作業場にして、自分だけの時間を楽しむのも素敵やん。
庭が広いということは、それだけ「余白」があるということです。その余白をどう使うかは、人それぞれです。いやー、本当に妄想が止まりません。やっぱり「広い」って、それだけでワクワクします。そんなビッグガーデンと、なんとも言えない「ええ雰囲気」を持った一戸建て。ご興味ございましたら、ぜひ一度現地で感じてみてください。お問い合わせお待ちしております。
小学校 / 中学校
明徳小学校／洛北中学校
交通
叡山電鉄 岩倉駅 徒歩２０分
設備
上下水道、プロパンガス、電気
敷地面積 公簿：３２０．１７㎡（約９６．５８坪）
建物面積 １Ｆ：５３．１４㎡ ２Ｆ：３４．３３㎡ 延べ：８７．４７㎡（約２６．４５坪）
建物構造 木造瓦葺２階建
築年数 １９７２年（昭和４７年）３月
間取り ４K
現況 空家
接道状況 南東 私道 幅員約６．０ｍ 接面約１７．１０ｍ
南西 私道 幅員約６．０ｍ 接面約１６．５０ｍ
地目・地勢 宅地・傾斜地
権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第１種低層住居専用地域
建蔽率 ４０％
容積率 ６０％
高度地区 １０ｍ高度地区
防火条例 法２２条区域
景観条例 風致地区第３種地域、岩倉実相院周辺特別修景地域、遠景デザイン保全区域（１６）（４１）（４５）
屋外広告物 屋外広告物規制第２種地域
その他法令制限 土砂災害警戒区域（土石流）、砂防指定地、がけ条例、宅地造成及び特定盛土等規制法
仲介手数料
※仲介は202company株式会社が行います。取引には仲介手数料が発生します。
引き渡し 相談
取引形態 売主
- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
-
眺望good
空き家
古民家
- 築年数
- 1972年
- 所在階/構造・階建
- 木造瓦葺２階建
- 土地面積
- 320.17㎡
- 建物面積
- 87.47㎡
- 情報更新日
- 2026-09-01 13:53:26
- 引渡し可能時期
- 相談
- 制限事項
- 土砂災害警戒区域（土石流）、砂防指定地、がけ条例、宅地造成及び特定盛土等規制法
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 取引態様
- 売主
- 所有権
- 所有権
- 階数
- 2階建て
- 浴室
- 浴室に窓
- バルコニー・庭
- 庭10坪以上
- 駐車場
- 駐車場2台可
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