浄土寺 灯縁 -hiyori-
CLIP CLIPPED!
曖昧さがつなぐ、 縁の空間
¥70,800,000
- 所在地
- 京都府京都市左京区浄土寺下南田町 GOOGLE MAPS
- 間取り
- 2LDK
——京都・浄土寺に、もうひとつの居場所を。
銀閣寺や哲学の道にほど近い浄土寺。
文化と自然が静かに調和するこの地に、日常から少し離れ、心をほどくための住まいをつくりました。
玄関からキッチン、ダイニング、リビング、庭まで、瓦タイルが空間をひとつにつなぎ、すべてが“縁側”のような場に。内と外の境界はあいまいで、人と人の縁がゆるやかに広がり、語らいが生まれる空間です。
哲学の道のそばにある“火を囲むサロン”をイメージしながら、社会人として働きながら夜間の専門学校で建築を学んだ仲間たちと共に、丁寧に、思いを込めてつくり上げました。
週末には京都へ。季節の移ろいを感じながら、静けさの中で自分を取り戻す。そんな住まいやセカンドハウスとして、人生の深まりとともに縁を育む場所をご提案します。
浄土寺の閑静な住宅街の中、鹿ケ谷通のすぐそばにある一軒。玄関を入ると、1階のアウトドアリビングまで瓦タイル敷きの、陰影ある空間が出迎えます。土足でも使える素材のため、1階をサロンや事務所として使うことも。階段を上った2階は、畳敷きや柿渋塗の床など、質感ある素材使いが心地よい空間。2階にトイレがあるなど、快適な暮らしも叶う京町家です。
ポストは２つ、鍵付きの棚を設け、納戸をリネン室にするなど、セカンドハウスシェアとしての利用を想定した設備を作っています。
セカンドハウスシェアで広がる、新しい住まい方
忙しい日々の中で、京都にもうひとつの居場所を持つこと。 それは、日常から少し離れて、自分の時間を取り戻すための、ささやかな贅沢です。
「浄土寺 灯縁-hiyori-」では、SymTurns（シムターンズ）という仕組みを使い、複数の利用者とゆるやかに住まいを共有するタイムシェア型のセカンドハウスをご提案しています。
小学校／中学校
第三錦林小学校 歩約8分（約600ｍ）／岡崎中学校 歩約14分（約1.1ｋｍ）
交 通
京都市バス「下南田町停」徒歩約1分
京都市バス「浄土寺停」徒歩約5分
敷地面積 【公簿】68.15ｍ²（約20.61坪）
【現況・仮測量】68.57ｍ²（約20.74坪）
私道負担 無
建物面積 【公簿】1階：47.27ｍ² 2階：21.81ｍ² 延べ：69.08ｍ²（約20.89坪） 建物未登記 有
【現況・テープ測量】1階：47.62ｍ² 2階：28.52ｍ² 延べ：76.14ｍ²（約23.03坪）
建物構造 木造二階建
築年月 築不詳 ※家屋評価調書によると大正14年（1925年）の記載有り
間 取 2LDK + アウトドアリビング
接道状況 幅員約3.6ｍの北側道路に約5.83ｍ接道
設 備
上下水道・都市ガス・電気
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率 50%／80%
地目／地勢
宅地／平坦
土地権利／所有権
国土法届／不要
法令制限
敷地面積の最低限度100ｍ²、10m高度地区、山ろく型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
改装
2025年9月 八清により全改装済
水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備 考
※セットバック 約1.05ｍ²
※京町家プロフィール有り（住宅ローンの相談承ります）
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
引渡し／現況 即日／空家
取引態様 売主（※売主につき、仲介手数料は不要です）
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- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- リノベ物件 ／ 2拠点向き ／ レトロ好き ／ 庭つき
- 所在階/構造・階建
- 木造二階建
- 土地面積
- 68.15㎡
- 建物面積
- 69.08㎡
- 情報更新日
- 2026-01-22 16:02:52
- 引渡し可能時期
- 即日
- 制限事項
- 敷地面積の最低限度100ｍ²、10m高度地区、山ろく型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 取引態様
- 売主（※売主につき、仲介手数料は不要です）
- 引渡時期
- 即引渡可
- 所有権
- 所有権
- 間取り・広さ
- LDK15畳以上
- 室内設備
- 床暖房
- キッチン・関連設備
- システムキッチン ／ IHクッキングヒーター
- 浴室
- 浴室乾燥機 ／ 浴室に窓
- リフォーム・リノベ
- リノベーション
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