京都駅近くの隠れ家
CLIP CLIPPED!
機能性が計算されたコンパクト平屋
¥120,000 / 40.72m2
京都の玄関口、JR京都駅から徒歩約11分。静かな住宅街の路地奥にひっそりと佇む平家。
コンパクトなお家の中に暮らしに必要な設備は完備し、機能性も考えられた設計となっています。
今の暮らしに合わせた居住空間を追求し、快適な空間へとリノベーションしました。
一人暮らしのお住まいやセカンドハウス、仕事に集中するにはぴったりの大きさです。
独立した仕事部屋や、事務所兼自宅としての活用が考えられるのはもちろんのこと、京都駅から徒歩圏内という利便性の高さを活かして、旅行や出張時に立ち寄るセカンドハウスとしても非常に魅力的です。
シンプルさの中に宿る上質な暮らし
シンプルな間取りながら、随所に工夫が施され、暮らしやすさとデザイン性が考え抜かれた物件です。全体に無垢材をふんだんに使用しており、自然の温もりと落ち着きを感じさせる空間に仕上がっています。
ダイニングキッチンには網代張り天井が採用されており、伝統ある上質な雰囲気を醸し出しています。この天井デザインは、古くから自然素材を使い上質な空間を演出するために施されており、京町家リノベーションらしいポイントです。さらに、階段下には収納スペースと備え付けのカウンターを配置。収納には季節物をすっきりしまっておけるほか、カウンターを仕事用のデスクとして活用すれば、資料や道具を整頓して集中できる仕事部屋が完成します。
また、床暖房が足元を優しく温めてくれるので、快適な住環境を提供します。無垢材の床と組み合わせることで、冷え込みが厳しい冬でも、ぬくもりを感じながら快適に過ごせる住まいとなっています。
・交 通
市バス「七条堀川停」徒歩約3分
JR東海道線「京都駅」C6出口 約徒歩11分
・学区
梅小路小学校 歩約8分（約600ｍ）／下京中学校 歩約17分（約1.3km）
※駐輪スペース／駐車スペース
無／無
・契約期間
3年
・契約の種類
定期借家契約
・築年月
築不詳 ※閉鎖謄本によると1905年（明治25年）の記載有り
ペット／楽器演奏／タバコ 不可／不可／不可
エアコン 設備1台
・改装
2024年12月 八清により全改装済
水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。引落手数料として330円が掛かります。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
※町内会へのご加入をお願いします。
株式会社 八清
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- 敷金
- 120,000 円
- 礼金
- 120,000 円
- 建物種別
- 戸建て
- 階数／階建
- 1階建
- 間取り詳細
- 1LDK + ロフト + 庭
- 専有面積
- 40.72㎡
- 人気のこだわり条件
- 2拠点向き ／ 週末住宅 ／ バス・トイレ別 ／ 室内洗濯機置場 ／ エアコン付き ／ 洗面所独立
- 構造
- 木造
- 部屋の特徴・設備
- 1階の物件 ／ 室内洗濯機置場 ／ 洗面所独立 ／ ロフト ／ エアコン付き ／ 床暖房 ／ バス・トイレ別 ／ 温水洗浄便座 ／ 浴室乾燥機 ／ ガスコンロ対応 ／ コンロ2口以上 ／ システムキッチン ／
- 建物設備
- 情報更新日
- 2025-06-30 13:58:14
- 入居時期
- 即日／空家
- 入居条件
- 即入居可
- 取引態様
- 仲介（※契約時に仲介手数料が必要です。）
- リフォーム・リノベ
- 水回り設備交換（キッチン・浴室・洗面・トイレ） ／ 内装（床・壁・天井など）
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