IoTと京町家
CLIP CLIPPED!
京町家に、スマートな暮らしを。
¥54,800,000
水平の美を愉しむ、奥行きのあるしつらえ
落ち着いた奥行きのあるLDKは、天井と屋根に同じオーク材を用いることで、上下に連なる“挟み込み”の美を際立たせ、空間全体に強い水平ラインを描き出します。
障子から差し込む自然光が、そのリズムに沿って美しく広がり、静謐な印象を高めます。
カウンターや壁に巧みに仕込まれた間接照明が、空間の奥へとゆるやかに導くように伸び、均整の取れた“静かな伸びやかさ”を感じさせる設計。
奥行きと水平の調和が、住まいに静けさと気品を宿す一棟です。
八清のリノベーション済の物件を購入し保有することで、一定収入以上の方には節税効果が期待できます。 所得税率の高い個人の方が不動産を取得した場合、数年間は不動産所得がマイナスになることによって、そのマイナスをほかの所得と損益通算することにより、所得税の軽減をはかることができます。
より詳しい内容はこちらをご覧下さい。
※短期間償却に関しては弊社で税務署に確認をとっておりますが、必ず出来るお約束はできかねます。必ず税理士にご相談ください。
暮らしの伝統が息づく、静かで利便性に満ちたまち——紫野上柏野町
この地・上柏野町を含む紫野一帯は、平安の昔、貴族の狩猟や遊覧の地として知られ、京都の北方に広がる“京の七野”のひとつに数えられていました。
その後、西陣織の発展とともに町は賑わい、今もその名残を感じさせる町家の街並みが、静かに息づいています。
物件が位置するのは、千本鞍馬口のほど近く。
落ち着いた生活環境と暮らしやすさが心地よく共存するエリアです。
「千本鞍馬口」バス停からは京都駅や四条河原町といった市内中心部へ、乗り換えなしでスムーズにアクセス可能。自転車でも四条烏丸へ通える距離感は、街なか過ぎず、郊外過ぎない“ちょうどよさ”が魅力です。
周辺には日常使いに便利なスーパーや郵便局、銀行が揃い、千本今出川周辺にはカフェやベーカリー、飲食店も点在。
少し足を伸ばせば、登録有形文化財の銭湯「船岡温泉」や、坐禅会の開かれる「大徳寺」など、京都ならではの風情にも触れられます。
またこのあたりは、若いクリエイターや移住者が増えている注目のエリア。
西陣織の文化を背景に、雑貨店や工房、ギャラリーなども点在し、穏やかな中にも創造性が息づく、“今”の京都らしい空気感に満ちています。
千年を超える歴史と、ゆったりとした暮らしのリズムが根づいた、住まう喜びを実感できるまちです。
交 通
京都市バス 千本鞍馬口停 徒歩約3分
京福電鉄北野線 北野白梅町駅 徒歩約21分
小学校 翔鸞小学校 歩約7分（約540ｍ）
中学校 衣笠中学校 歩約19分（約1520ｍ）
敷地面積 60.36ｍ²（約18.25坪）
私道負担 無
建物面積 1階：40.30ｍ² 2階：35.75ｍ² 延べ：76.05ｍ²（約23.00坪）
※登記変更予定面積
建物構造 木造二階建
連棟3戸1
築年月 昭和7年（1932年） ※家屋評価調書による
間 取 3LDK + 庭
接道状況 幅員約6.10mの北側道路（公道）に約6.20ｍ接道
幅員約2.44m～2.47mの西側道路（二項道路）に約10.36ｍ接道
設 備 上下水道・都市ガス・電気
用途地域 準工業区域
法令制限 15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
建ぺい率 60%
容積率 200％
引渡し 即日
現 況 空家
地 目 宅地
土地権利 所有権
地 勢 平坦
都市計画 市街化区域
国土法届 不要
改装 2025年5月 八清により全改装済
水廻りの新調（浴室・キッチン・トイレ・洗面等）、外壁補修及び塗装、建具の新調（外部・室内）、内装のやり替え、床フローリングの張り替え、床暖房の設置、植栽など
備 考
※セットバック 約7.92ｍ²
※京町家プロフィール有り。（住宅ローンの相談承ります。）
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は現状有姿での取引とします。
株式会社 八清
「IoTと京町家」
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- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- リノベ物件 ／ 庭つき ／ 即引渡し可 ／ 充実設備
- 所在階/構造・階建
- 木造二階建
- 土地面積
- 60.36㎡
- 建物面積
- 76.05㎡
- 建築年
- 1932年
- 情報更新日
- 2025-10-25 09:43:03
- 引渡し可能時期
- 即日
- 制限事項
- 15m第3種高度地区、準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第3種地域、西陣特別工業地区、居住誘導区域、京町家条例に基づく指定地区、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 準工業区域
- 取引態様
- 売主（※売主につき、仲介手数料は不要です）
- 引渡時期
- 即引渡可
- 所有権
- 所有権
- 室内設備
- 床暖房
- キッチン・関連設備
- システムキッチン ／ 対面式キッチン ／ IHクッキングヒーター ／ 都市ガス
- リフォーム・リノベ
- リノベーション
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