好きと暮らす、岡崎の町家
CLIP CLIPPED!
心惹かれるものを集め、育て、味わう。静かな京町家で過ごす、もうひとつの日常。
¥17,800,000
ゆるやかな階段を降り、通路の先に現れる、小さな隠れ家。
喧騒から離れ、趣味と暮らしが穏やかに溶け合う――
自分のペースで過ごす、もうひとつの居場所となる町家。
趣味に没頭できる暮らしを叶えてみませんか？
古き良き京町家の趣を活かしながら、1階はキッチンやリビング、浴室・洗面などの生活空間に。2階はコレクションや趣味、仕事に没頭できる“こもりの間”としてリノベーションしてみてはいかがでしょうか。
もともと備え付けられていたキッチンは撤去され、トイレや1階洋室の一部は以前の所有者によりリフォームされています。洗面台やキッチンなどの水回り設備は、お好みに合わせて導入可能です。一部には古い建具が残され、時を経た木の質感や手触りが、静かに往時を語ります。
階段や2階の和室には、京町家らしい意匠がそのまま残り、趣ある佇まいが魅力です。2階には、4.5帖の和室が二間。ほどよい広さで“没頭する時間”にぴったりの空間です。一間を寝室に、もう一間を自分の「好き」を集めた趣味の空間“こもり間”にするなど、自由な使い方が楽しめます。
※建物の使用にあたっては改修が必要ですが、一部の柱や梁は再利用可能です。
京都市の中心地と東山の間に位置する、岡崎エリア。
平安神宮や南禅寺などの名だたる神社仏閣をはじめ、京都国立近代美術館や京都市京セラ美術館といった文化施設、さらに近代化遺産として知られる琵琶湖疏水沿いや、桜・紅葉といった自然の美しさを楽しむことができる、京都の魅力が凝縮されたエリアです。
エリア
本物件が位置するのは、そんな岡崎の中心地から一歩奥まった、静けさが保たれた住宅街。
落ち着いた雰囲気の中で、周囲に気を取られることなく、“好き”にじっくりと向き合える環境が広がっています。
アート好きな方には美術館巡り、音楽好きな方にはコンサート。クラフトや伝統文化に惹かれる方には、気軽に工芸に触れる機会があり、写真好きな方には、絵のように美しい四季折々の自然や寺社の風景が身近にあります。
物件西側、平安神宮から北へ伸びる吉田東通には、古くからの老舗に加え、個性的な店舗が立ち並びます。毎年8月末ごろには「吉田東通り夜市」が開催され、一日限りの歩行者天国に。盆踊りや音楽ライブ、屋台など、周辺の店舗や住民も巻き込み、大いに盛り上がる夏の恒例イベントです。
交 通
京都市バス「岡崎道停」徒歩約7分
京阪鴨東線「神宮丸太町駅」5番出口 徒歩約17分
小学校
錦林小学校 徒歩約6分（約460ｍ）
中学校
岡崎中学校 徒歩約12分（約943ｍ）
敷地面積
【公簿】52.06ｍ²（約15.74坪）
【現況・仮測量】約41.64ｍ²（約12.59坪）
私道負担
有・約3.91ｍ² ※現況に含まない
建物面積
【公簿】1階:29.15ｍ² 2階:25.32ｍ² 延べ:54.47ｍ²（約16.47坪）
【現況・テープ測量】1階:35.14ｍ² 2階:24.33ｍ²
延べ:59.47ｍ²（約17.98坪）
建物構造
木造二階建
連棟5戸1
築年月
築不詳 ※家屋評価調書によると大正元年(1912年)の記録有
間 取
3DK
接道状況
幅員約2.59～2.61ｍの東側道路（公道）に約4.19ｍ接道
設 備
上下水道・都市ガス・電気
用途地域
第一種中高層住居専用地域
法令制限
15m第1種高度地区、準防火地域、山並み背景型美観地区、近景デザイン保全区域、事前協議区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、既成都市区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し
即日
現 況
空家
建ぺい率
60％
容積率
160％（200％）
地 目
宅地
土地権利
所有権
地 勢
平坦
都市計画
市街化地域
国土法届
不要
備 考
※セットバック 約5.99ｍ²
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※崖条例による規制有
※写真内の動産類は販売価格に含まれません。
※本物件は現状有姿での取引とします。
株式会社 八清
「好きと暮らす、岡崎の町家」
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- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- 2拠点向き ／ レトロ好き ／ 即引渡し可
- 所在階/構造・階建
- 木造二階建
- 土地面積
- 52.06㎡
- 建物面積
- 54.47㎡
- 情報更新日
- 2025-10-25 09:24:37
- 引渡し可能時期
- 即日
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 取引態様
- 売主（契約時の仲介手数料は不要です）
- 引渡時期
- 即引渡可
- 所有権
- 所有権
- キッチン・関連設備
- 都市ガス
- 浴室
- 浴室に窓
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