北区紫竹・丸窓の京町家
CLIP CLIPPED!
静けさの続くところに、ひと間の風格。
¥23,800,000
- 所在地
- 京都府京都市北区紫竹上竹殿町 GOOGLE MAPS
- 交通
- 京都市営地下鉄烏丸線 北大路より 徒歩24分
今回、ご紹介する物件は賀茂川まで徒歩約7分（約500ｍ）の場所にある未改装京町家です。
自然が豊かでのんびりした雰囲気があり、落ち着いた暮らしができます。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり生活利便性もあるエリアです。バスや自転車を利用することで、北大路駅や市内中心部にも通うことができる立地です。
宮通に面した、こじんまりとした仕舞屋。
丸窓が今も残り、瀟洒（しょうしゃ）な趣を漂わせています。丁寧に手を入れれば、小さいながらも、風格ある京町家として生まれ変わります。
京町家の「仕舞屋」とは、商売をしていた町家が、商売をやめて住居専用になった家のことです。
お庭や縁側も備えた、町家らしい趣のある間取りです。建物内部は「トオリニワ」と呼ばれる直線に沿って3室が一列に並ぶ、京町家で最もよく見る「一列三室型」の空間構成の伝統的な造りです。
大宮通に面しており、二階は日当たりも良好。天井板を外すと、立派な梁（ゴロンボ）が姿を現し、町家の歴史と風格を感じさせます。この天井高を活かして、ロフト収納を設けるのもおすすめです。
ご夫婦や三人家族の住まいとしてはもちろん、仕事場兼自宅やセカンドハウスとしてもご検討いただけます。町家の魅力を活かした、さまざまな暮らし方が叶う一軒です。
小学校
紫竹小学校 徒歩約5分（約330m）
中学校
加茂川中学校 徒歩約4分（約320m）
交通
京都市バス 加茂川中学校前停 徒歩約4分
地下鉄烏丸線 北大路駅 1番出口 徒歩約24分
敷地面積
【公簿】67.01m²（約20.27坪）
私道負担
無
建物面積
【公簿】1階：42.95m² 2階：20.39m² 延べ：63.34m²・建物未登記有
【現況・簡易テープ測量】1階：約46.45m² 2階：約21.99m² 延べ：約68.44m²（約20.7坪）
建物構造
木造二階建
築年月
築不詳 ※閉鎖謄本によると昭和7年（1932年）の記録有り
間取
4K＋お庭
接道状況
幅員約11mの東側道路（公道）に約5.48m接道
設備
上下水道・都市ガス・電気
用途地域
近隣商業地域
法令制限
12ⅿ第三種高度地区、準防火地域、山ろく型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域
引渡し
即日
現 況
空家
建ぺい率
80％
容積率
200％
地 目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化地域
国土法届
不要
備 考
※建物は老朽化が進んでいるため、使用に際しては修繕が必要です。
※京町家プロフィール取得済（住宅ローンの相談承ります）
※2025年8月 八清にて大屋根・下屋根葺替え
※本物件は現状有姿での取引とします。
取引態様
売主
株式会社 八清
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- カテゴリー
- 中古住宅
- 人気のこだわり条件
- レトロ好き ／ 即引渡し可
- 所在階/構造・階建
- 木造二階建
- 土地面積
- 67.01㎡
- 建物面積
- 63.34㎡
- 情報更新日
- 2025-11-25 15:21:17
- 引渡し可能時期
- 即日
- 制限事項
- 12ⅿ第三種高度地区、準防火地域、山ろく型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第二種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域
- 敷地の権利形態
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 取引態様
- 売主
- その他
- 売主・代理
- 引渡時期
- 即引渡可
- 所有権
- 所有権
- 階数
- 2階建て
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